3 غرف نوم·3 حمّامات·149 m²
شقة فاخرة في الطابق الأوسط بإطلالات البحر الرائعة (شقة 5.1.1)
ماربيا – أوجين (بالقرب من نادي غولف إيل سوتو)
تقع ضمن مجتمع حصري في أوجين، تقدم هذه الشقة الاستثنائية في الطابق الأوسط والمطلة جنوبًا مناظر بحرية تخطف الأنفاس، وتصميم معاصر راقٍ، وهدوء تام محاط بمساحات طبيعية محمية. تم تصميم كل وحدة سكنية لتستفيد من المناظر المتوسطية، حيث تجمع هذه المنزل الأنيق بين الخصوصية والفضاء، وتوفر أسلوب حياة داخلي وخارجي سلس.
تتضمن الشقة:
- أناقة معاصرة بمساحة 149 م² - 3 غرف نوم فسيحة - 3 حمامات داخلية - مطبخ مجهز بالكامل - منطقة معيشة، تناول الطعام ومطبخ مفتوحة واسعة - أبواب زجاجية منزلقة من الأرض إلى السقف - توفير ضوء طبيعي وفير في جميع الأرجاء
توفر جناح النوم الرئيسي مكانًا هادئًا مع حمام داخلي، بينما تستفيد غرفة الضيوف أيضًا من حمام خاص بها، مما يجعلها مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء في راحة وخصوصية. يتيح التخطيط توازنًا مثاليًا للعيش بدوام كامل واستخدامات عطلات فاخرة.
الجانب الأبرز في هذه العقار هو الشرفة الكبيرة بمساحة 61 م²، الموجهة نحو الجنوب الغربي لالتقاط أمسيات الشمس الطويلة وغروب الشمس الرائع على البحر الأبيض المتوسط. توفر هذه المساحة الخارجية الواسعة مناطق معيشة متعددة، مناطق تناول أنيقة، منطقة جلوس، ومساحة للاسترخاء، محاطة بإطلالات بحرية غير منقطعة وتلال أندلسية متعرجة.
تعتبر الإقامة جزءًا من مجتمع مسور مصمم بعناية متكامل ضمن حوالي 230 هكتار من المناظر الطبيعية المحمية، مما يضمن الخصوصية المستدامة والمناظر المحفوظة.
تم إنشاء المشروع بواسطة مطور ألماني مشهور، معترف به للاهتمام الدقيق بالتفاصيل، ومعايير البناء الفائقة، والتنفيذ الخالي من العيوب. تنعكس الالتزام الألماني بالجودة والدقة في كل جانب من جوانب المشروع، من التخطيط المعماري إلى أدق اللمسات النهائية، مما يضمن منزلًا مبنيًا بحرفية رائعة، ومتانة، ومستوى من التميز يتجاوز المعايير السوقية.
يستفيد سكان المجمع من:
- نادي ترفيهي خاص - مناطق مشتركة مصممة بشكل جميل - مواقف آمنة تحت الأرض - بيئة هادئة ومنخفضة الكثافة - والعديد من المرافق الأخرى!
تشمل العقار:
- 1 مكان لوقوف السيارات تحت الأرض - 1 غرفة تخزين خاصة
السعر: €985,000
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية مطلية باللون الأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتقدم بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الأبرد مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة ذات إطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع لا مايرينا، حيث تقع الفيلات والشقق محاطة بغابات الصنوبر. إنها طريقة ذات قيمة جيدة لتكون بالقرب من ماربيا دون دفع الأسعار الساحلية الكاملة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 19%
أقل بحوالي 19% من السعر المعتاد في Ojén. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Ojén بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
