4 غرف نوم·4 حمّامات·288 m²
شقة بانورامية فاخرة بمساحة 285 م² من التراسات ومسبح خاص (الشقة 5.2.1)
ماربيا – أوجين (بالقرب من نادي غولف إل سوتو)
عرض نادر في منطقة أوجين المرتفعة، تعيد هذه الشقة الاستثنائية في الطابق الأوسط تعريف مفهوم السكن في الشقق، مقدمة المساحة والخصوصية والحضور كما هو الحال في البنتهاوس. بمساحة داخلية إجمالية تبلغ 288 م²، بالإضافة إلى 285 م² استثنائية من التراسات الخارجية، تقدم هذه المسكن حوالي 600 م² من بيئة المعيشة الكاملة، وهي عقار بارز مصمم لأولئك الذين يرفضون التنازل عن المساحة أو المناظر أو الرقي المعماري. تم تصميمها لالتقاط المناظر البانورامية للبحر الأبيض المتوسط وخط الأفق اللامتناهي، flooded with natural light وتحيط بها المحيطات الطبيعية المحمية، مما يخلق شعوراً بالانفتاح نادراً ما يوجد على طول ساحل كوستا ديل سول.
النسب الداخلية ملحوظة، واسعة، أنيقة، ومصممة بدقة لتوفير الفخامة والراحة.
تقدم خطة التصميم:
- 4 أجنحة نوم مريحة مصممة للخصوصية والراحة - 4 حمامات فاخرة منتهية بمعايير استثنائية - منطقة معيشة وطعام مفتوحة مذهلة بأبعاد كبيرة - مطبخ مصمم بالكامل - أبواب زجاجية مت sliding من الأرض إلى السقف تذوب الحدود بين الداخل والخارج - ارتفاعات استثنائية للسقف تعزز الإحساس بالحجم
تم تصور كل مساحة لتعظيم الضوء، والتدفق، والمناظر البانورامية، مما يخلق أجواءً راقية ترحب بالمعيشة الخاصة والترفيه الأنيق. قليل من المساكن تقدم مثل هذا الأثر الخارجي الاستثنائي. توفر التراسات بمساحة 285 م² Estate الخارجية الحقيقية، مما يلف العقار بمناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط وسماء مفتوحة.
هنا، يمكن للمرء خلق بيئات متعددة:
- مناطق تناول أنيقة عند غروب الشمس - مناطق استرخاء وصالة واسعة - مناطق خاصة للعناية الذاتية أو الاسترخاء - أماكن للترفيه في الهواء الطلق ذات سعة نادرة
هذا هو العيش في الهواء الطلق بمستوى الفلل، ولكنه مرتفع وآمن وخاصة خاص. من هذه الزاوية المحظوظة، تطل الإقامة على مساحة كاملة من ساحل كوستا ديل سول (من مالقة إلى ماربيا) حيث يمتد البحر الأبيض المتوسط نحو شمال إفريقيا والجبال ترتفع من وراء ذلك. إن بانوراما المنظر واسعة ومركزة وخاصة بشكل ملحوظ. من النادر العثور على مناظر بهذا العيار على طول الساحل.
تم تطوير المشروع بواسطة مطور ألماني مرموق، وتعكس الإقامة الهندسة الدقيقة، والدقة الهيكلية، ومعايير البناء غير القابلة للتفاوض. الالتزام بالجودة واضح في كل تفاصيل العمارة والتشطيب، مما يضمن المتانة، والتميز الفني، ومستوى الحرفية الذي يتجاوز المعايير التقليدية للفخامة.
مدمجة في حوالي 230 هكتار من المناظر الطبيعية المحمية، يضمن المجتمع الحفاظ على المناظر، والخصوصية، والتفرد على المدى الطويل. يستمتع السكان ب:
- مرافق ترفيه خاصة - مناطق مجتمعية ذات مناظر طبيعية - مواقف آمنة تحت الأرض - بيئة هادئة ومنخفضة الكثافة
يستفيد السكان من:
- نادي ترفيهي خاص - مناطق مجتمعية ذات مناظر طبيعية - مواقف آمنة تحت الأرض - بيئة هادئة ومنخفضة الكثافة - والمزيد!
يتضمن العقار:
- 2 مساحة مواقف تحت الأرض - 1 غرفة تخزين خاصة
السعر: €2.950.000
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية مطلية باللون الأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتقدم بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الأبرد مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة ذات إطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع لا مايرينا، حيث تقع الفيلات والشقق محاطة بغابات الصنوبر. إنها طريقة ذات قيمة جيدة لتكون بالقرب من ماربيا دون دفع الأسعار الساحلية الكاملة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 25%
حوالي 25% أعلى من السعر المعتاد في Ojén. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Ojén بين 2.500.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
