3 غرف نوم·3 حمّامات·145 m²·30 m² الأرض
شقة مصممة من 3 غرف نوم مع إطلالات بانورامية على البحر تقع في مجتمع بالو ألتو المرموق، على بعد دقائق قليلة من ماربيا.
تتصل منطقة المعيشة والطعام المفتوحة والمضيئة مع نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف بسلاسة بترّاس كبير ذو اتجاه جنوب-غرب بمساحة تزيد عن 62 م². من هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط، جبل طارق وحتى الساحل الأفريقي.
تقدم الشقة ثلاث غرف نوم فسيحة وحمامين، بما في ذلك جناح رئيسي مع خزانة ملابس كبيرة ووصول مباشر إلى الترّاس، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. مُزينة بألوان دافئة وطبيعية، تجمع التصميمات الداخلية بين الجدران المنقوشة وعناصر البلوط وتفاصيل الحجر لخلق جو مصقول ولكنه مرحب.
تجمع المطبخ العصري بين التصميم الحديث والمواد عالية الجودة ويتكامل بشكل مثالي مع منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة مثالية للمعيشة اليومية والترفيه. تشمل الملكية أيضًا تدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء، ونظام منزلي ذكي ومكانين مخصصين لركن السيارات في الطابق السفلي.
المرافق:
يعد مجتمع بالو ألتو مجتمعًا مغلقًا وآمنًا على مدار 24 ساعة يقدم مرافق استثنائية تشمل:
- العافية واللياقة البدنية - مسبح داخلي للتدريب الصباحي - صالة رياضية حديثة مع إطلالات بانورامية - استوديو لياقة بدنية مجهز بالكامل - ساونا، حمام بخار وجاكوزي - مناطق للاسترخاء وترّاس للمشاهدة - ملعب تنس بإطلالات على البحر - وصول مباشر إلى مسارات المشي والجري في سييرا دي لاس نيفيس
المجتمع ونمط الحياة:
- مساحة عمل مشتركة مع واي فاي سريع، وغرفة اجتماعات وترّاس للعمل في الهواء الطلق - سوق مزارعين منتظم مع منتجات محلية وعضوية - منطقة حديقة "أوليفوس" المشتركة مع شواية ومدفأة ومناطق للاسترخاء
الموقع:
يقع المجمع على التلال الخضراء لأوجين، بجوار منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، على بعد 10 دقائق من الشواطئ وفقط 35 دقيقة من مطار مالقة.
مثالية كمسكن رئيسي أو كمنزل عطلات أو كاستثمار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية مطلية باللون الأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتقدم بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الأبرد مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة ذات إطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع لا مايرينا، حيث تقع الفيلات والشقق محاطة بغابات الصنوبر. إنها طريقة ذات قيمة جيدة لتكون بالقرب من ماربيا دون دفع الأسعار الساحلية الكاملة.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Ojén.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Ojén بين 1.100.000 € و1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
