3 غرف نوم·2 حمّامات·135 m²
إيجاد التوازن المثالي بين الهدوء الساحلي والرفاهية الحديثة أمر سهل في هذه الإقامة الزاوية الرائعة، الواقعة في منطقة إل هيغيرون السفلى المرغوبة في فوينخيرولا. هذه المنزل الفسيح والمضاء بشكل استثنائي مصمم لدعوة ضوء البحر الأبيض المتوسط إلى كل زاوية، مما يوفر تدفقاً سلساً يؤدي إلى تراس خاص ضخم. من التراس الكبير، يمكنك الاستمتاع بمناظر بانورامية خلابة تمتد من قمم الجبال الوعرة إلى البحر المتلألئ، مع مساحة كافية لمجموعة جلوس كاملة، وكراسي للاستلقاء، ومنطقة شواء متميزة لعشاء الغروب.
تم تصميم الداخل لراحة دائمة على مدار السنة، ويوفر ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين مجهزين بتسخين أرضي لتلك الصباحات الشتوية الدافئة. تم تأثيث العقار بأناقة ويوفر معايير حياة حديثة عالية تناسب الحياة المريحة على الساحل. تلتقي العملية بالسمعة الرفيعة مع تضمين مساحتي garage خاصتين وغرفة تخزين، مما يوفر مساحة كافية لتخزين المعدات لحياة نشطة، مثل حقائب الجولف أو معدات الرياضات المائية.
تحتوي المجتمع على مسبح لا متناهي جميل وإطلالات على البحر في كل الاتجاهات. العيش هنا يعني الحصول على أفضل ما تقدمه كosta del Sol على عتبة دارك. أنت على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ الرملية ومحطة قطار كارفاخال، مما يوفر اتصالاً خالياً من الضغوط مع المنطقة المحيطة. سواء كنت تستمتع بتسهيلات رياضية عالمية المستوى القريبة، أو تتناول الطعام في مطاعم محلية تقدم مأكولات راقية، أو تستفيد من القيادة السريعة التي تستغرق 15 دقيقة إلى مطار مالقة و25 دقيقة للوصول إلى ماربيلا، فإن هذا العقار يعد البوابة المثالية إلى أسلوب حياة متوسطي متطور.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 18%
أقل بحوالي 18% من السعر المعتاد في Fuengirola. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Fuengirola بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
