2 غرف نوم·2 حمّامات·123 m²
شقة على واجهة الشاطئ مع إطلالات بانورامية على البحر
نقدم لكم هذه الملكية الحصرية في كاساريس ديل مار، واحدة من أكثر المشاريع شهرة في كاساريس بلايا، الواقعة مباشرة على واجهة الشاطئ مع إطلالات بانورامية رائعة على البحر الأبيض المتوسط.
تتميز الملكية الواقعة في الطابق الأرضي بمساحة مبنية تبلغ 123 م² (81 م² مساحة قابلة للاستخدام) وتحتوي على تراس مذهل بمساحة 104 م²، وهو مكان استثنائي للاستمتاع بأشعة الشمس، أو تنظيم عشاء في الهواء الطلق، أو ببساطة الاسترخاء أثناء التحديق في البحر. ويضمن اتجاهها نحو الجنوب الشرقي توفر ضوء طبيعي وفير طوال اليوم، بالإضافة إلى شروق شمس جميل يطل على الماء.
في الداخل، يتضمن التصميم المريح والعملي غرفتين نوم واسعتي المساحة وحمامين كاملين. المطبخ منفصل ويمكن فتحه على غرفة المعيشة لإنشاء مساحة أكثر حداثة وتخطيط مفتوح إذا رغبت في ذلك. تُباع الملكية مفروشة وتشتمل على تكييف الهواء، مما يوفر الراحة طوال العام.
تقع في مجتمع مسور مع حدائق مشتركة ومسبح، توفر هذه الملكية بيئة مريحة ومهدوء وآمنة مع وصول مباشر إلى الممشى والشاطئ. كما تشمل مكان لوقوف السيارات وغرفة تخزين، مما يضيف راحة ومساحة إضافية للتخزين.
الموقع بلا شك هو واحد من أكبر أصولها. الشاطئ والممشى، الذي يصل إلى سابينيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المجمع. سان لويس دي سابينيا، مع سوبرماركتاته، والصيدليات، والمدارس، والمطاعم، وجميع المرافق الضرورية، يبعد فقط 5 دقائق بالسيارة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مارينا بورتو دي لا دوكيزا، وهو مكان مثالي للاستمتاع بأجوائه البحرية، والتراس، ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام.
مركز إستيپونا، مع بلده القديم الساحر، ومارينا، وعروضه الثقافية، يبعد 10 دقائق فقط. لعشاق الجولف، الموقع لا يعلى عليه: العديد من الملاعب تبعد أقل من 5-10 دقائق، بما في ذلك فندق فينكا كورتيسن، الذي يستضيف البطولات الدولية وواحد من أكثر المنتجعات حصرية في أوروبا.
علاوة على ذلك، تتمتع الملكية بإمكانية وصول ممتازة إلى الطريق السريع A-7، مما يتيح لك الوصول إلى ماربيلا في حوالي 25 دقيقة وإلى مطار مالقة-كوستا ديل سول في حوالي 50 دقيقة، مما يسهل كل من التنقلات اليومية والاتصالات الدولية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هو الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهو امتداد شاطئي قيد التطور بين إيستيبونا ومانيلفا وقد اجتذب موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. ويوفر بديلاً أكثر هدوءًا واتساعًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع شواطئ واسعة وإطلالات جميلة، وعلى مقربة من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات فيه في الغالب من شقق معاصرة ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات على الشاطئ أو قريبة منه تضم مسابح وحدائق، إلى جانب بعض الفلل، وعادةً ما تقدم قيمة جيدة لموقع مواجه مباشرة للساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 68%
حوالي 68% أعلى من السعر المعتاد في Casares Playa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Casares Playa بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
