3 غرف نوم·2 حمّامات·110 m²
شقة مطلة على الشاطئ مكونة من 3 غرف نوم مع ترخيص سياحي قابل للتحويل | الميل الذهبي الجديد، إستيpona
تقع ضمن مجمع ساحلي متميز على الميل الذهبي الجديد المرغوب بشدة بين ماربيلا وإستيpona، هذه الشقة الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم تقدم مزيجًا متقنًا من الراحة والأناقة الساحلية. تستفيد الملكية من ترخيص سياحي أندلسي مسجل وقابل للتحويل، مما يسمح بالإيجارات القصيرة القانونية لما يصل إلى ستة ضيوف، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لكل من المشترين لأغراض الحياة والمستثمرين - مع توقع دخل إيجاري سنوي يتراوح بين 45.000 إلى 50.000 يورو.
تقع الملكية في الطابق الأرضي، وتتمتع بأجواء هادئة وسط حدائق استوائية مشذبة بشكل جميل، بينما تبعد لحظات قليلة فقط عن الشاطئ المتوسطي. تستقبلك الشقة بهو مدخل واسع يؤدي إلى منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة ومرحبة، مصممة بشكل مثالي للحياة اليومية المريحة وأيضًا لاستقبال الضيوف. تفتح الأبواب المنزلقة الكبيرة على تراس خاص كبير، مما يخلق ارتباطًا سلسًا بين المعيشة الداخلية والخارجية ويتيح الوصول المباشر إلى الحدائق المشتركة. تتضمن الملكية ثلاث غرف نوم ذات حجم جيد وحمامين، إلى جانب مطبخ مجهز بالكامل وتوزيع عملي في جميع الأنحاء. مع حوالي 110 م² من مساحة المعيشة الداخلية وتراس كبير يزيد عن 41 م²، توفر الشقة مساحة ممتازة للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول على مدار العام. تُعرف هذه المجتمع المصنف 5 نجوم بجوها الشبيه بالمنتجع والمرافق الاستثنائية. يستفيد السكان من الوصول المباشر إلى الشاطئ، وحدائق منظمة بشكل جميل، ومسبح خارجي كبير، ومسبح داخلي مدفأ، ومنطقة سبا، وصالة رياضية، وخدمات كونسيرج، مما يخلق واحة خاصة على بعد دقائق فقط من بعض من أفضل نوادي الشاطئ والمطاعم على الساحل. الموقع مثالي أيضًا بالقرب من فندق كيمبيسكي، ومركز مدينة إستيpona، وبورتو بانوس، مما يجعلها في موقع ممتاز للاسترخاء والراحة. تشمل الملكية أيضًا مكانين خاصين في موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف المزيد من الراحة والقيمة.
سواء كانت كملاذ عطلة أنيق، أو ملكية استثمارية، أو إقامة دائمة، تقدم هذه الملكية فرصة للاستمتاع بأفضل ما في الحياة المتوسطية في موقع متميز حقًا.
شقة في الطابق الأرضي، الميل الجديد الذهبي، كوستا ديل سول. 3 غرف نوم، 2 حمامات، مساحة البناء 110 م²، التراس 41 م².
الموقع: مطل على الشاطئ، قريب من ملعب غولف، قريبة من المناطق السكنية، مجمع على الخط الأول للشاطئ. الاتجاه: جنوب. الحالة: ممتازة. المسبح: مشترك، داخلي، مدفأ، مسبح للأطفال. تحكم المناخ: تكييف هواء، تكييف هواء مثبت مسبقًا، تكييف ساخن، تكييف بارد. المناظر: حديقة. الميزات: تراس مغطى، مصعد، خزائن مدمجة، قريب من وسائل النقل، تراس خاص، صالة رياضية، ساونا، غرفة تخزين، حمام داخلي، أرضيات من الرخام، زجاج مزدوج، استقبال على مدار 24 ساعة، ألياف ضوئية. الأثاث: اختياري. المطبخ: مجهز بالكامل. الحديقة: مشتركة. الأمان: مجمع مسور، أمان على مدار 24 ساعة. المرافق: كهرباء، مياه صالحة للشرب. التصنيف: مطل على الشاطئ، غولف، إعادة بيع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو جولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو أحد أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم ترديدًا لجولدن مايل الأصلية في ماربيا، واستقطب تركّزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الجولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح وصالات رياضية ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى Puerto Banús. كما أن موقعه بين بلدتين، مع الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات جميعها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتوازنًا من جميع النواحي.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في New Golden Mile.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في New Golden Mile بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
