4 غرف نوم·3 حمّامات·198 m²·157 m² الأرض
منزل متلاصق زاوي مكون من 4 غرف نوم مع مسبح خاص وإطلالات بانورامية على البحر وجبل طارق وأفريقيا إستيpona، لا غاسبارا اكتمل البناء في 2025
هذه فرصة نادرة للحصول على منزل متلاصق مكون من 4 غرف نوم و3 حمامات تم الانتهاء من بنائه حديثًا في أحد أحدث المشاريع في الجانب الغربي من إستيpona، الواقع في لا غاسبارا، على بعد 300 متر فقط من البحر.
الممتلكات موزعة على طابقين وكان استخدامها الأصلي كنموذج للمبيعات للمشروع، مما يعني أنه تم اختياره لتمثيل المشروع خلال مرحلة الإطلاق ويستفيد من واحدة من أفضل المواقع داخل المجتمع.
المنزل يتم بيعه مفروشًا بالكامل ويشمل العديد من الميزات الإضافية مثل ثلاجة نبيذ، تشطيبات ورقية في كل غرفة ومنطقة للشواء في الهواء الطلق.
داخل مجتمع يضم 84 وحدة سكنية، هناك 7 وحدات فقط تعتبر منازل متلاصقة. يحتل العقار قطعة أرض زاوية ويستفيد من حديقة خاصة بمساحة 157 متر مربع يتم الحفاظ عليها بواسطة المجتمع.
الاتجاه هو جنوب غرب، مما يوفر أشعة الشمس في فترة ما بعد الظهر وغروب الشمس مع ما يُعتبر على نطاق واسع أحد أفضل الإطلالات على البحر المفتوح في المنطقة، يمتد عبر البحر الأبيض المتوسط نحو جبل طارق والساحل الأفريقي.
يتضمن العقار مسبحًا خاصًا ودوشًا خارجيًا، بالإضافة إلى مناطق معيشة في الهواء الطلق متعددة.
داخل المنزل، يوفر مساحة معيشة مفتوحة ومشرقة مع منطقة لتناول الطعام متصلة بمطبخ مجهز بالكامل. النوافذ الكبيرة تزيد من الإضاءة الطبيعية وتأطير الإطلالات البحرية من المساحات الرئيسية والتراسات.
يتم التحكم في المناخ من خلال نظام تدفئة وتبريد هوائي مشترك مع تدفئة تحت الأرض، مما يحقق تصنيف شهادة طاقة من الفئة A ويجعل العقار عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة.
يشمل المنزل مساحتين خاصتين لركن السيارات مع شاحن للسيارات الكهربائية وغرفة تخزين كبيرة.
تمت عملية البناء بواسطة واحدة من أكبر الشركات المطورة في إسبانيا. يستفيد العقار من ضمان بناء هيكلي لمدة 10 سنوات، بينما تبقى الأجهزة مغطاة بضمان الشركة المصنعة لمدة عامين.
يقدم المجتمع بركتين سباحة لامتناهية في الهواء الطلق، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وخدمة كونسيرج، وأمن على مدار 24 ساعة ووصول محمي.
الشاطئ يبعد حوالي 300 متر، ومارينا إستيpona تبعد حوالي 2 كم عن العقار، ويمكن الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية المحلية سيرًا على الأقدام. مركز مدينة إستيpona يبعد بضع دقائق بالسيارة، بينما توفر الطريق A7 وصلات مباشرة إلى ماربيا، مالقة وبقية ساحل الشمس.
العقارات التي تجمع بين هذا البناء الحديث، أربع غرف نوم، مسبح خاص، حديقة زاوية وإطلالات بانورامية على البحر تعتبر نادرة جدًا داخل إستيpona، خصوصًا قربها من الساحل وضمن مشروع تم الانتهاء منه حديثًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت إِستيبونا في الماضي بلدة صيد هادئة، لكنها أصبحت واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولًا على كوستا ديل سول بفضل عقدٍ من الاستثمارات في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي توفر الكثير من مناخ ماربيا وساحلها عند مستوى سعري أكثر سهولة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز البلدة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه ماربيا، لتشمل مجتمعات منتجعية مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إِستيبونا بشكل خاص بتوفر العقارات الحديثة البناء: إذ يوجد هنا جزء كبير من المشاريع المعاصرة على كوستا ديل سول، سواء قيد الإنشاء أو الجاهزة للتسليم، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خيارًا طبيعيًا للمشترين الذين يريدون منزلًا عصريًا منخفض الصيانة مع ضمانات وكفاءة طاقة مدمجة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 16%
حوالي 16% أعلى من السعر المعتاد في Estepona. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Estepona بين 1.100.000 € و1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
