4 غرف نوم·2 حمّامات·150 m²·556 m² الأرض
فيلا / منزل شبه مستقل، توريبلاكا، كوستا ديل سول. 4 غرف نوم، 2 حمامات، مساحة مبنية 150 م²، + تراس 29 م². فرصة استثمارية !!! هذه المنزل المستقل هو ملكية خاصة مكونة من شقتين منفصلتين، حيث يحتوي على منزلين منفصلين معاً في ملكية واحدة، كلها على مستوى واحد. كل من المنازل له مدخل مستقل. يحتوي كل منزل على غرفتين نوم، حمام، مطبخ مفتوح وصالة/غرفة لتناول الطعام واسعة، وبالطبع تراس كبير مع إطلالات بانورامية على البحر! لذا فالمجموع هو: 4 غرف نوم + 2 حمام + 2 مطبخ + 2 صالة/غرفة طعام + 2 تراس كبير وحديقة خاصة مع مساحة لمسبح + جراج خاص. تم تجديده مؤخراً. التوجه نحو الجنوب الغربي يضمن لك أشعة الشمس طوال اليوم! يتضمن جراج خاص. مثالي للمستثمرين حيث يمكنك السكن في شقة وتأجير الأخرى. مسافة قصيرة مشياً على الأقدام من جميع المرافق، الشاطئ، المحلات، المطاعم ومحطة القطار. العقار لديه رخصة تأجير سياحي. يوصى بشدة بمعاينته!! المسافات: - الشاطئ 600 متر مشياً - سوبرماركت وحانات/مطاعم 400 متر مشياً - محطة القطار 400 متر مشياً - مطار مالقة 20 دقيقة بالسيارة. الموقع: مدينة، قريب من ملعب الغولف، قريب من الميناء، قريب من المحلات، قريب من البحر، قريب من المدينة، قريب من المدارس، قريب من المرسى. التوجه: جنوب، جنوب غرب. الحالة: ممتاز. التحكم المناخي: تكييف هواء، تسخين، تبريد، مدفأة. الإطلالات: بحر، بانورامية، حضرية. الميزات: قريب من وسائل النقل، تراس خاص، غرفة تخزين، أرضيات رخامية، نوافذ مزدوجة، ألياف ضوئية. الأثاث: اختياري. المطبخ: مجهز بالكامل. الحديقة: خاصة، سهلة الصيانة. مواقف السيارات: جراج، خاص. الخدمات: كهرباء، مياه صالحة للشرب، هاتف. الفئة: فرصة، منازل للعطلات، استثمار، إعادة بيع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Torreblanca بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
