2 غرف نوم·2 حمّامات·90 m²
تقع في قلب Puerto de la Duquesa، تقدم هذه الشقة الجميلة المكونة من غرفتي نوم فرصة مثالية للاستمتاع بحياة المارينا النابضة في Costa del Sol. على بعد خطوات فقط من الواجهة البحرية، تحيط بالممتلكات مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، بينما تصل الشواطئ الرملية على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام.
تم تجديد الجزء الداخلي لهذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين مؤخرًا إلى مستوى عالٍ، مما يخلق مساحة معيشة مشرقة وعصرية مصممة للراحة والأناقة. عند دخولك العقار، يتم الترحيب بك في ممر يؤدي إلى المناطق المعيشية الرئيسية، مما يخلق تدفقًا عمليًا في جميع أنحاء المنزل. يفتح الممر على منطقة معيشة وطعام مفتوحة واسعة تشعر بأنها مفعمة بالضوء والترحاب. تسمح الأبواب الزجاجية الكبيرة المؤدية إلى التراس بدخول الكثير من ضوء الشمس الطبيعي إلى الغرفة، مما يخلق جوًا مشرقًا طوال اليوم ويتيح الوصول السهل إلى المساحة الخارجية.
تتميز المطبخ الذي تم تجديده بشكل جميل بالأناقة والعملية، حيث يحتوي على تشطيبات حديثة وأجهزة عالية الجودة ومساحة عمل وفيرة. يعمل تصميمه بشكل جيد للتسلية، مما يسمح للمضيف بالطهي والتواصل في نفس الوقت مع البقاء على اتصال مع منطقة المعيشة والطعام.
غرفتا النوم هما غرف مزدوجة ذات مساحة واسعة ومجهزة بخزائن ملابس. تم تجديد الحمامين بالكامل، مع تشطيبات معاصرة ومواد عالية الجودة، مما يمنح الشقة شعورًا جديدًا وعصريًا.
بشكل عام، يوفر التصميم تدفقاً سلساً بين مساحات المعيشة والتراس، مع تحديثات حديثة في جميع الأنحاء، مما يجعل الشقة مثالية للاسترخاء أو الترفيه أو استخدامها كمنزل عطلات على الساحل.
تتميز الشقة بتراس خاص يمكن الوصول إليه مباشرة من منطقة المعيشة، مما يخلق امتداداً رائعاً للمساحة الداخلية. بفضل الأبواب الزجاجية الكبيرة، يشعر التراس بالارتباط الطبيعي بالداخل ويغمره ضوء الشمس طوال اليوم.
مع مساحة وفيرة لمقاعد خارجية وطاولة طعام، يعد مكانًا مثاليًا للاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح، أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس، أو الترفيه عن الأصدقاء والعائلة مع وجبات في الهواء الطلق. يقدم التراس إعدادًا خارجيًا مريحًا للاستفادة القصوى من المناخ المتوسطي والبيئة النابضة بحياة المارينا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مارينا ومنتجع غولف هادئان يقعان في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر affordability على الساحل. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف وبمسابح مشتركة، إلى جانب بعض الفيلات، مما يجعلها شائعة بين مشتري بيوت العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 14%
أقل بحوالي 14% من السعر المعتاد في La Duquesa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في La Duquesa بين 275.000 € و350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
