4 غرف نوم·4 حمّامات·381 m²·1218 m² الأرض
فيلا حديثة تتمتع بإطلالات بانورامية في لا كوينتا
تقدم هذه الفيلا الحديثة إطلالات واسعة على وادي الجولف، جبل لا كونشا، والبحر الأبيض المتوسط، وقد تم وضعها في منطقة هادئة ومطلوبة في لا كوينتا، على بعد 3 دقائق فقط سيراً على الأقدام من فندق ويستن لا كوينتا الشهير. تجمع الفيلا بين العمارة الأنيقة والوظيفية والراحة، حيث تحتوي على مساحات داخلية واسعة ومشرقة وأماكن خارجية مصممة بشكل جميل.
توزيع الملكية
الطابق الأرضي: ترحب بك قاعة مدخل رائعة بسقوف مزدوجة الارتفاع، تؤدي إلى مطبخ عصري مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، ومنطقة معيشة مشرقة مع مدفأة، وغرفة ضيوف مع حمام خاص. تحيط بالشقة شرفات واسعة تربط بشكل سلس بين الحياة الداخلية والخارجية.
الطابق الأول: غرفتان نوم أنيقتان، كل منهما تحتوي على حمام خاص بها وإمكانية الوصول المباشر إلى شرفة خاصة توفر إطلالات رائعة ووفرة من الضوء الطبيعي.
الطابق السفلي (-1): غرفة نوم إضافية مع حمام، ومنطقة خدمات كبيرة مع غرفة غسيل وغرفة تخزين، بالإضافة إلى غرفة متعددة الأغراض واسعة مثالية للسينما المنزلية أو صالة الألعاب الرياضية أو المكتب أو منطقة العافية. يتضمن هذا الطابق أيضاً مرآباً يتسع لـ 3-4 سيارات، مع مساحة واسعة للدراجات الهوائية أو الدراجات النارية.
تم تزيين الفيلا بذوق وتتميز بإضاءة طبيعية في جميع الأرجاء. تضيف الأسقف بمعدل ارتفاع مزدوج في قاعة المدخل ومنطقة تناول الطعام شعوراً متزايداً بالمساحة والأناقة.
تقدم الشرفة الرائعة على السطح إطلالات بانورامية مذهلة، وهي مثالية للاسترخاء أو الترفيه. تم تصميم المناطق الخارجية بشكل جميل وتشتمل على شرفات واسعة، وحمام سباحة، وحديقة منسقة Spacious، مما يوفر توازناً مثالياً بين الراحة والخصوصية والأناقة.
تتمتع هذه الملكية الاستثنائية بموقع مثالي يبعد بضع دقائق بالسيارة عن بويرتو بانوس، وتستفيد من القرب من خمسة ملاعب غولف مشهورة، ومطاعم راقية، ومتاجر بوتيك، مما يجعلها الخيار المثالي لمن يسعى لأسلوب حياة متوسطي فاخر. يبعد مطار مالقة 35 دقيقة بالسيارة، ومركز ماربيا 15 دقيقة بالسيارة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في La Quinta.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Quinta بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
