3 غرف نوم·3 حمّامات·165 m²
تتواجد هذه الشقة الرائعة المكونة من 3 غرف نوم وثلاثة حمامات في Marina Puente Romano المرموقة، الواقعة على الميل الذهبي في ماربيا. تقع ضمن مجتمع مغلق يشبه المنتجع، وتقدم عقارًا يوفر أسلوب حياة هادئ وراحة استثنائية، على بُعد أمتار قليلة من الشواطئ الشهيرة في كوستا ديل سول وقريبة من فندق Puente Romano المعروف، ونوادي الشاطئ الأنيقة، ومجموعة نابضة من المطاعم. تقع الشقة في موقع مثالي للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتبر في المنطقة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين لديهم شغف بالطعام والمرافق الفاخرة والرفاهية.
صممت الشقة لتكون عملية وأنيقة، حيث تحتوي على منطقة معيشة وتناول طعام بمساحة واسعة، تتصل بسلاسة بمطبخ مجهز بالكامل وشرفة خاصة. تمتلئ المساحة الداخلية بالضوء الطبيعي بفضل اتجاهها الجنوبي المرغوب، المعزز بأبواب ونوافذ زجاجية مزدوجة. يتم تقديم العقار بحالة ممتازة، ومؤثث بالكامل مع تشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات مثل تكييف الهواء، والشرفات المفتوحة والمغلقة، ومنطقة مخصصة للاسترخاء لتناول الطعام في الهواء الطلق مستوى رفيع من الراحة على مدار السنة.
يستفيد سكان المجمع المغلق من مرافق مشتركة رائعة، بما في ذلك حدائق مصممة بشكل جميل وحمام سباحة كبير على طراز المنتجع. تشمل المزايا الإضافية خدمة الأمن على مدار 24 ساعة، وغرفة ضيوف، والوصول الحصري إلى مناظر بانورامية للبيئة الخضراء والبحر الأبيض المتوسط. تعزز البيئة المحيطة بالحدائق والشاطئ شعور الهدوء والترفيه، بينما تضمن القرب من ملاعب الأطفال، وحقول الغولف، والمحلات التجارية، والميناء المحلي، ووسائل النقل بيئة مناسبة للعائلات ومريحة.
مع وصولها المباشر إلى الواجهة البحرية وموقعها على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من بورتو بانوس ومركز مدينة ماربيا، تعتبر هذه الممتلكات مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الفخامة، ونمط الحياة، وأفضل ما تقدمه مطاعم كوستا ديل سول. مناسبة للإقامة الطويلة والقصيرة، توفر هذه الشقة مزيجًا متناغمًا من الحياة عالية الجودة، والموقع المميز، والأمان، مما يجسد حقًا أفضل ما يمكن أن تقدمه ماربيا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 88%
حوالي 88% أعلى من السعر المعتاد في The Golden Mile. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في The Golden Mile بين 2.750.000 € و3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
