3 غرف نوم·2 حمّامات·106 m²
شقة فاخرة تطل على البحر في الضاحية القريبة من مالقة. منازل جديدة تمامًا مع ضمان من المطور. تتميز هذه الشقق الجديدة بثلاث غرف نوم، وحمامين، وغرفة معيشة مع مطبخ مفتوح. جميع الغرف لديها وصول إلى شرفة فسيحة، تقدم مناظر رائعة لمدينة رينكون دي لا فيكتوريا والبحر. تتضمن الملكية مطبخًا مجهزًا بالكامل مع أجهزة Bosch، خزائن مدمجة في غرف النوم، وحمامات مجهزة بالكامل. تحتوي منطقة الغسيل على نظام هواء حراري، وغسالة، ومجفف. جميع الشقق مزودة بتكييف هواء وتدفئة أرضية بالماء. تشمل الميزات أيضًا ستائر كهربائية خارجية في جميع الغرف وأبواب زجاجية مزدوجة منزلقة إلى الشرفة، لضمان العزل الحراري والصوتي. تتميز الشقة بتصميم عصري عالي الجودة وتباع مع جميع الأثاث الضروري للعيش الفوري، بما في ذلك أثاث الشرفة. تم تثبيت شبكات للبعوض على جميع النوافذ. يبعد الشاطئ وسوبر ماركت ميركادونا حوالي 1 كم. كل المرافق متاحة ضمن مسافة مشي: المتاجر، المطاعم، المدارس، المرافق الرياضية، ومركز طبي. المنطقة معروفة بجوها الهادئ، محاطة بالطبيعة، مع وصول ممتاز بالسيارة إلى مالقة (25 دقيقة) والمطار (30 دقيقة). تُباع الشقق مفروشة بالكامل وهي متاحة للمعاينة. يحتوي المجمع السكني على حمام سباحة كبير وحمام سباحة للأطفال. السعر يشمل موقف سيارات في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين فسيحة. المساحة الكلية: 105 م²، الشرفة: 36 م²، غرف النوم: 3، الحمامات: 2، تكييف هواء مركزي، تدفئة تحت الأرض.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
Rincón de la Victoria هي بلدة ساحلية هادئة تقع شرق Málaga مباشرة، وتحظى بشعبية بين العائلات الإسبانية وعدد متزايد من السكان الدوليين الذين يرغبون في العيش على الشاطئ بالقرب من المدينة. ممشاها البحري الطويل، وشواطئها الرملية، وسهولة التنقل إلى Málaga يجعلها واحدة من أكثر المواقع العملية على Costa del Sol الشرقية للعيش على مدار العام. تتكوّن العقارات فيها في الغالب من الشقق والمنازل المتلاصقة، مع بعض الفلل في التلال المحيطة، والأسعار عمومًا أكثر affordability من المنتجعات الغربية. وتضيف مناطق مثل La Cala del Moral وAñoreta، مع ملعب الغولف الخاص بها، مزيدًا من التنوع.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Rincón de la Victoria.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Rincón de la Victoria بين 600.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
