3 غرف نوم·3 حمّامات·172 m²
عقار للإيجار في عطلة مع إطلالات على البحر
هذا العقار الرائع يحمل ترخيص للإيجار في عطلة، مما يجعله فرصة ممتازة للاستثمار عالي العائد وللاستخدام الشخصي.
يوفر العقار إطلالات مذهلة على البحر من عدة غرف ويقع في مجمع يحتوي على مناطق مشتركة شاملة وعالية الجودة:
بركة سباحة مشتركة مع إطلالات بانورامية على البحر صالة رياضية مجهزة بالكامل مساحة عمل/مساحة مشتركة مساحات خارجية واسعة تتمتع بإضاءة طبيعية وتهوية ممتازة
يضمن التخطيط الداخلي الراحة والوظائف:
3 غرف نوم واسعة 3 حمامات كاملة مطبخ مجهز بالكامل حديقة خاصة، مثالية للاستمتاع بالمناخ والخصوصية
فيما يتعلق بالكفاءة، تم تجهيز العقار بنظام تحكم في المناخ بالتكنولوجيا الهوائية المتطورة، مما يوفر تكييف هواء وتدفئة وماء ساخن بكفاءة عالية.
بفضل تكنولوجيا المضخة الحرارية القابلة للعكس، يحقق هذا النظام كفاءة تزيد عن 400% (حتى 4 كيلووات من الطاقة الحرارية لكل 1 كيلو وات من الطاقة الكهربائية)، مما يترجم إلى:
توفير كبير في الطاقة تقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون خفض تكاليف التشغيل مقارنة بالأنظمة التقليدية
كما يقدم:
تكنولوجيا متقدمة قائمة على دورة حرارية استخدام الطاقة المتجددة والمستدامة تحكم فعال في المناخ على مدار السنة راحة حرارية عالية في جميع أنحاء المنزل
الموقع هو ميزة أخرى كبيرة، مع قربه من جميع الخدمات الأساسية، مثل المدارس والم pharmacies والمطاعم ومحطات النقل العام، مما يسهل أسلوب حياة مريح ومناسب.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية شهيرة في ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب جولف ميرافلوريس وتقع على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. وهي مجتمع دولي راسخ يوفر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكون العقارات بشكل رئيسي من الشقق والمنازل المتلاصقة، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، بالإضافة إلى بعض الفيلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات والسكن على مدار العام.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 26%
أقل بحوالي 26% من السعر المعتاد في Riviera del Sol. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Riviera del Sol بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
