3 غرف نوم·2 حمّامات·98 m²
شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم في الطابق الأرضي للبيع في لا كالا دي ميخاس
تقدم هذه الشقة الجديدة المكونة من 3 غرف نوم في Dream Golf، لا كالا دي ميخاس، أسلوب حياة عصري على بُعد 5 دقائق بالسيارة من مركز لا كالا والشواطئ. تم الانتهاء من البناء في عام 2025، والشقة جاهزة للسكن ومفروشة بالكامل، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للاستخدام الشخصي أو الاستثمار. تقع داخل مجتمع مسور آمن مع حدائق مشتركة جذابة ومسبح، وتمزج بين التصميم العصري وملاءمة المواقع المرغوبة على ساحل كوستا دل سول.
داخل الشقة، تتضمن تصميمًا مفتوحًا مشرقًا مع مطبخ عصري يفتح مباشرة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام. يستفيد المطبخ أيضًا من غرفة خدمات منفصلة. هناك ثلاث غرف نوم وحمامين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية تحتوي على حمام داخلي. تتمتع كل من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية بإمكانية الوصول المباشر إلى التراس، مما يسمح بدخول ضوء طبيعي وفردية سلسة بين المساحات الداخلية والخارجية.
كما تتمتع العقار بحديقة خاصة، مثالية للاسترخاء أو الترفيه أو الاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار السنة. تشمل الميزات الإضافية تكييف هواء ساخن وبارد، إنترنت فايبر أوبتيك، مواقف تحت الأرض، وغرفة تخزين خاصة. مع وجود رخصة سياحية جاهزة بالفعل، تمثل هذه الشقة فرصة استثمارية جاهزة في واحدة من أكثر التطورات الجديدة شعبية في لا كالا دي ميخاس.
ملخص
شقة في الطابق الأرضي مكونة من 3 غرف نوم في Dream Golf، لا كالا دي ميخاس تم الانتهاء منها في عام 2025 – جاهزة للمفتاح بدون انتظار للبناء مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن أو الإيجار رخصة سياحية موجودة – فرصة استثمارية مثالية مطبخ ومنطقة معيشة مفتوحة مع غرفة خدمات منفصلة تراس وحديقة خاصة يمكن الوصول إليهما من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية مجتمع مسور مع مسبح وحدائق مشتركة مواقف تحت الأرض، غرفة تخزين، إنترنت فايبر أوبتيك، تكييف هواء ساخن وبارد
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أكثر بلدات المنتجعات شعبية في الجزء الغربي من Costa del Sol مع احتفاظها بمركز ودود يسهل التجول فيه سيرًا على الأقدام. شواطئها الواسعة، وممشى الواجهة البحرية المُجدَّد، وتنوع المطاعم فيها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام سواء للمنازل المخصصة للعطلات أو للسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من الخيارات السكنية عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق القريبة من الشاطئ وفي وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر مزيجًا مثاليًا من القيمة الجيدة، والخدمات الحقيقية، والإحساس الصادق بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في La Cala de Mijas.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في La Cala de Mijas بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
