2 غرف نوم·1 حمّامات·81 m²
مجلّة المعمار - شقة تم تجديدها بشكل جميل قرب الشاطئ – ميرافلوريس، ريفييرا
توجد هذه الشقة الجديدة كليًا والتي تم تجديدها بالكامل في موقع مثالي في المنطقة المطلوبة ميرافلوريس، ريفييرا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تقع الممتلكات في مجمع بوتيكي ساحر يضم عددًا قليلًا من الشقق، مما يوفر أجواء هادئة وخاصة في شارع هادئ جدًا، مع بقاء كامل المرافق الرياضية والمحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى ضمن مسافة قريبة.
تم تصميم الشقة وتجهيزها بعناية من قبل شركة تصميم داخلي محترفة، مما يجمع بين عناصر العمارة المتوسطية الأنيقة والراحة الحديثة مع اهتمام بالتفاصيل.
تتكون الممتلكات من غرفتي نوم فسيحتين وحمام بحجم كبير. توجد تراس جميل يفتح على حدائق خضراء مورقة وحمام سباحة مشترك، مع إطلالة جزئية على البحر التي تعزز من الأجواء المريحة.
المجمع يسمح بالإيجارات القصيرة الأجل، مما يجعل هذه الممتلكات فرصة ممتازة كمنزل مريح وأيضًا كاستثمار ذكي.
تشمل الميزات الإضافية مكان مخصص لوقوف السيارات مباشرة أمام المبنى وواجهة جنوبية مرغوبة، مما يتيح لك الاستمتاع بأشعة الشمس الجميلة طوال اليوم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Miraflores بين 300.000 € و425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
