4 غرف نوم·3 حمّامات·186 m²
بنتهاوس فاخر حصري مكون من 4 غرف نوم في منتجع جولف توركويبرادا. تم تجديده بالكامل بتصميم أنيق وعصري، مع إطلالات بانورامية على البحر.
نظرة عامة. مرحبًا بكم في هذا البنتهاوس الفاخر المكون من 4 غرف نوم في منتجع جولف توركويبرادا الذي يوفر أعلى درجات الأمان في المنطقة، مع 5 حمامات سباحة، وخصوصية كاملة، وخدمة استقبال. هذا أكثر من مجرد منزل – إنه أسلوب حياة راقي يوفر الخصوصية والراحة والأمان. تم تجديد هذه الإقامة الفريدة بالكامل العام الماضي. تم تعديل خطة الطابق، مع إضافة أرضيات جديدة، وجدران، وأسقف، وأبواب، ونوافذ، وخزائن، ومطبخ وحمامات جديدة. الشقة مجهزة بأجهزة فاخرة والترقيات العديدة. تم استخدام مواد عالية الجودة في كل مكان، والشقة مفروشة بأثاث مصمم عالي الجودة وتحتوي على 4 غرف نوم فسيحة، و3 حمامات (واحد منها داخل الغرفة)، وتوفر إطلالات رائعة على البحر من 2 من 3 تراسات فسيحة. تتميز المنطقة الخارجية الرائعة بمميزات رائعة – تشمل منطقة جلوس رائعة، ومنطقة تناول طعام ومطبخ خارجي مع شواية. التراس خاص بالكامل، فلا يستطيع أحد رؤيتك هنا، ولكن في نفس الوقت لديك إطلالات رائعة على البحر، وعلى بنالمادينا بأكملها وحتى إلى سييرا نيفادا. على بعد نزهة قصيرة، ستجد الشاطئ، ومحلات، ومطاعم، وبارات.
الميزات النوع: بنتهاوس دوبلكس فاخر عدد الغرف: 4 عدد الحمامات: 3 الاتجاه: جنوب المساحة الداخلية: 186 م² التراس: 95 م² المساحة الكلية: 281 م² مرآب: مساحة واحدة في مرآب تحت الأرض
تفاصيل داخلية الطابق الأول: المدخل: قاعة دخول مدهشة ومرحبة تحدد أسلوب المنزل. غرفة المعيشة: واسعة ومليئة بالضوء مع أبواب زجاجية من الأرض إلى السقف تؤدي إلى التراس. مناطق جلوس وتناول طعام كبيرة مصممة للتسلية الراقية والمعيشة المريحة. أثاث مدمج ومدفأة غاز. المطبخ: مطبخ مفتوح مصمم خصيصًا من جودة عالية، مجهز بالكامل بأجهزة فاخرة بما في ذلك ثلاجة/فريزر، وفرن، وميكروويف، وغسالة صحون، ومبرد نبيذ. الغرفة 1: غرفة نوم مزدوجة Spacious مزودة بخزائن مدمجة، و2 مناطق عمل، وضوء طبيعي. تطل على تراس كبير مع إطلالة على الجبل وحمام السباحة. الحمام: حمام أنيق مزود بدش مستقل، ومنضدة، و wc ومساحة تخزين. الطابق الثاني: الغرف 2 و3: غرف نوم واسعة تحتوي على خزائن مدمجة وضوء طبيعي. الوصول المباشر إلى تراس كبير مع إطلالة على البحر. حمام الضيوف: حمام أنيق مزود بدش مستقل، ومنضدتين، و wc ومساحة تخزين. الجناح الرئيسي: ملاذ كبير خاص يحتوي على غرفة ملابس، نوافذ كبيرة، والوصول المباشر إلى التراس. الحمام الملحق: تصميم أنيق مع منضدة مزدوجة، ودش واسع، ومرحاض، ومساحة تخزين مخصصة.
الراحة الإضافية: تكييف هواء ساخن وبارد مدمج، نظام إنذار، إنترنت فايبر أوبتيك، قفل باب أمان.
الأثاث: تُباع مفروشة بأثاث داخلي راقٍ وفاخر – حياة فاخرة جاهزة للإنتقال.
ميزات المجتمع الأمان: أمان عالي المستوى مع مراقبة على مدار الساعة، واستقبال في الموقع، وجولات أمنية ليلية، وكاميرات عديدة. المرافق: خمسة حمامات سباحة، وملعب للأطفال، ومساحات خضراء تتم صيانتها بانتظام. سهولة الوصول: الوصول بواسطة المصعد من المرآب مباشرة إلى الإقامة.
فوائد الموقع قرب المرافق: على بعد مسافة مشي من الشاطئ والمحلات والصيدلية والمطاعم. قريب من المستشفيات وعدد من المدارس الدولية. مباشرة أمام ملعب جولف توركويبرادا. مناسب للعائلات: منطقة فلل آمنة مع شوارع واسعة، وأرصفة، ومساحات خضراء، مثالية للمشي مع الكلاب والنزهات العائلية.
المسافات إعداد هادئ مع اتصال استثنائي: 10 دقائق نزهة إلى الشاطئ. 5 دقائق بالسيارة إلى محطة القطار في أرويو دي لا ميل (اتصال مباشر بمطار ملقة والمدينة) 15 دقيقة إلى مطار ملقة الدولي 20 دقيقة إلى مدينة ملقة 25 دقيقة إلى ماربيلا على مسافة مشي من الطعام الفاخر، والمرافق، ووسائل النقل
إمكانية الاستثمار مع أكثر من 300 يوم من الشمس سنويًا، يمثل منتجع جولف توركيبرادا واحدة من أكثر وجهات أسلوب الحياة طلبًا على كوستا ديل سول. تقدم هذه الإقامة فرصة استثنائية — مناسبة تمامًا للعيش الدائم، أو ملاذ عطلات حصري، أو استثمار متميز في منطقة ذات طلب مرتفع.
ت combinaison نادرة من التصميم والرفاهية والموقع.
رسوم المجتمع: 300 يورو شهريًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — واحدًا من أكثر المراسي تصويرًا في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية والمعالم العائلية يجعلها وجهة مفضلة باستمرار للإيجارات السياحية. ويعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفيلات في التجمعات السكنية على سفوح التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Benalmadena.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Benalmadena بين 900.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
