2 غرف نوم·2 حمّامات·109 m²
ترخيص سياحي ساري. شقة حدائق فسيحة مكونة من غرفتي نوم بالقرب من مرسى إستيوبونا
هذه الشقة الجميلة في الطابق الأرضي تقع في موقع مثالي غرب مرسى إستيوبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرسى، والشاطئ، والمطاعم، والمرافق المحلية.
تتميز العقار بمنطقة معيشة واسعة ومشرقة مع مطبخ شبه مفتوح مجهز بالكامل وغرفة غسيل منفصلة مريحة. هناك غرفتا نوم بحجم كبير، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام ملحق، بالإضافة إلى حمام عائلي حديث.
تفتح غرفة المعيشة على تراس مغطى كبير، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. من هنا، لديك وصول مباشر إلى الحدائق المشتركة وحمام السباحة، مما يخلق مساحة معيشة داخلية وخارجية رائعة.
تستفيد هذه الشقة أيضًا من ترخيص تأجير سياحي ساري، مما يجعلها فرصة استثمار ممتازة لتأجير العطلات، فضلاً عن كونها منزل عطلات مثالي بجوار البحر.
شقة في الطابق الأرضي، إستيوبونا، كوستا ديل سول. غرفتي نوم، حمامان، مساحة مبنية 109 م²، تراس 26 م².
الإعداد: على واجهة البحر، بجوار الشاطئ، قرب الميناء، قرب المرسى، مجمع سكني، مجمع على الواجهة البحرية. الاتجاه: جنوب. الحالة: ممتازة. المسبح: مشترك، مسبح للأطفال. تحكم المناخ: تكييف هواء، تكييف هواء ساخن، تكييف هواء بارد. المناظر: حديقة، مسبح. الميزات: تراس مغطى، خزائن مدمجة، تراس خاص، حمام ملحق، أرضيات رخامية، زجاج مزدوج. الأثاث: مفروش بالكامل. المطبخ: مجهز بالكامل. الحديقة: مشتركة. الأمن: مجمع مغلق. موقف السيارات: مشترك. الفئة: على واجهة البحر، منازل عطلات، استثمار، إعادة بيع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت إِستيبونا في الماضي بلدة صيد هادئة، لكنها أصبحت واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولًا على كوستا ديل سول بفضل عقدٍ من الاستثمارات في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي توفر الكثير من مناخ ماربيا وساحلها عند مستوى سعري أكثر سهولة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز البلدة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه ماربيا، لتشمل مجتمعات منتجعية مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إِستيبونا بشكل خاص بتوفر العقارات الحديثة البناء: إذ يوجد هنا جزء كبير من المشاريع المعاصرة على كوستا ديل سول، سواء قيد الإنشاء أو الجاهزة للتسليم، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خيارًا طبيعيًا للمشترين الذين يريدون منزلًا عصريًا منخفض الصيانة مع ضمانات وكفاءة طاقة مدمجة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 37%
أقل بحوالي 37% من السعر المعتاد في Estepona. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Estepona بين 350.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
