2 غرف نوم·2 حمّامات·72 m²
تقع هذه الشقة التي تم تجديدها بالكامل في مجتمع فيستالمار دوكيسا الشمالية المحترم في مانilva، حيث تجمع بين الراحة الحديثة وأطلالات البحر البانورامية المثيرة. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ، وتقدم العقار بيئة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي المريح في كوستا ديل سول.
تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، مرتبة بتوزيع عملي يزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات. تتصل منطقة المعيشة والطعام بسلاسة مع المساحة الخارجية، مما يسمح للمشاهد المتوسطية بأن تصبح جزءًا من الحياة اليومية. من التراس، توفر الإطلالات الواسعة على البحر خلفية هادئة، سواء للاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح أو لمشاهدة غروب الشمس على الساحل في المساء.
يستفيد سكان فيستالمار دوكيسا الشمالية من حمامات السباحة المشتركة المتحفظة والمناطق المحيطة المنسقة، مما يوفر أماكن مريحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ على مدار السنة. تم تجديد الشقة بالكامل، لتقدم داخلاً حديثاً وجديداً جاهزاً للسكن.
يمتلك العقار أيضًا رخصة سياحية، مما يضيف مرونة للمالكين الذين قد يرغبون في استقبال الضيوف قصيري الأجل بينما لا يستخدمون الشقة بأنفسهم.
مع وجود الشاطئ، وملاعب الجولف، ومارينا لا دوكيسا على بعد مسافة قصيرة، يجمع الموقع بين الراحة وإعداد سكني هادئ.
مطار مالقة يبعد حوالي ساعة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق في حوالي 30 دقيقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مارينا ومنتجع غولف هادئان يقعان في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر affordability على الساحل. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف وبمسابح مشتركة، إلى جانب بعض الفيلات، مما يجعلها شائعة بين مشتري بيوت العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في La Duquesa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في La Duquesa بين 250.000 € و325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
