3 غرف نوم·2 حمّامات·98 m²
شقة فسيحة مع حديقة خاصة
منزل جميل على بُعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ، تقدم هذه الشقة الجميلة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين تصميمًا حديثًا مفتوحًا. تم تصميم الداخل بعناية ليكون هادئًا وأنيقًا، مما يخلق منزلاً مريحًا ومرحبًا. تتميز إحدى غرف النوم بحمام خاص ووصلة مباشرة إلى التراس، مما يتيح لك الخروج والاستمتاع بالمساحة الخارجية من خصوصية غرفتك.
تراس واسع وحديقة خاصة تعد إحدى الميزات الأكثر جاذبية في هذه الشقة هي التراس الواسع مع الحديقة الخاصة المليئة بالعشب. تضيف هذه المساحة الخارجية بُعدًا إضافيًا للمنزل وتوفر الكثير من المساحة للاستمتاع بالشمس والمناخ الممتع على مدار السنة. نظرًا لأن الشقة مبنية على مستوى متدرج، فإن التراس والحديقة مرتفعان فوق مستوى الأرض، مما يوفر خصوصية كبيرة. ينقسم التراس إلى منطقة جلوس مريحة مع أريكة كبيرة ومنطقة طعام مع طاولة، مثالي لأيام الصباح المشمسة وللجلسات المسائية الطويلة في الهواء الطلق. تمنح الحديقة الخاصة المنزل شعورًا بالانفتاح مع ضمان الخصوصية. يشمل السعر أيضًا مكانين خاصين لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
مجتمع حديث ومُدار جيدًا العقار جزء من مجتمع سكني مُدار جيدًا يقدم عدة مرافق عالية الجودة للمقيمين. وتشمل هذه صالة رياضية مجهزة بالكامل، غرفة يوجا مخصصة، ساونا، ومسبح خارجي كبير مع إطلالات على الجبال. الأجواء هادئة ومُعتنى بها جيدًا، مما يخلق بيئة مريحة ومريحة.
رياضة ونمط حياة نشط بالقرب بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالنشاط، فإن الموقع مريح بشكل خاص. توجد ملاعب باديل وتنس بجوار المبنى مباشرة، مما يسهل دمج الرياضة والأنشطة الخارجية في الحياة اليومية.
تفاصيل الموقع العملية - حوالي 500 متر إلى الشاطئ - سوبرماركت وعدة مطاعم تبعد حوالي 200 متر - محطة قطار أرويو دي لا ميل تبعد حوالي 1.8 كيلومتر - ملاعب باديل وتنس تقع بجوار العقار مباشرة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بينالمادينا كوستا هو الشريط الساحلي التابع لـ بينالمادينا، والمتمحور حول المعلم البارز بويرتو مارينا، أحد أكثر المراسي تصويرًا في إسبانيا. مع الشواطئ، وكورنيش نابض بالحياة، ومدن الملاهي، وتلفريك، تُعد منطقة منتجع مزدحمة وملائمة للعائلات مع طلب قوي على الإيجارات السياحية. تتكوّن العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المجاورة للمارينا، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتوفرة على مدار العام وسهولة المواصلات.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 24%
حوالي 24% أعلى من السعر المعتاد في Benalmadena Costa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Benalmadena Costa بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
