4 غرف نوم·4 حمّامات·243 m²·1718 m² الأرض
فيلا مستقلة في فالتوكادو المرموقة، ميخاس – مع إطلالات بانورامية على الجبال والبحر المتوسط
اكتشف هذه الفيلا الفريدة في المنطقة السكنية المرغوبة للغاية في فالتوكادو – على بُعد دقائق فقط من القرية البيضاء الساحرة ميخاس بويبلو ومن ملاعب الجولف الشهيرة في إل غراند ألهورين. إن هذا المنزل يجمع بشكل مثالي بين الأناقة والراحة ونمط الحياة الاستثنائي.
تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ 1,718 م²، وتستقبلك بإحساس من الانسجام والتفرد. حديقة يابانية ذات طابع خصب مع بركة هادئة توفر الخصوصية الكاملة وملاذًا هادئًا. بفضل اتجاهها الجنوبي الغربي المتميز، تحظى العقار بغروب شمس مذهل وإطلالات رائعة على كل من الجبال والبحر المتوسط. تم تصميم المنطقة الخارجية للاسترخاء وكذلك لاستقبال الضيوف، حيث تحتوي على مسبح منعش، وفناءات فسيحة، وبيرغولا، ومطبخ خارجي كامل التجهيز مع شواية، ومنطقة صالة مريحة. تضيف قبو النبيذ الساحر لمسة مثالية لأمسيات لا تُنسى مع العائلة والأصدقاء.
في مستوى المدخل، ستجد 4 غرف نوم فسيحة جميعها تقدم إطلالات رائعة على المناظر المحيطة. ثلاث من الغرف لها وصول مباشر إلى الفناء، وهناك 3 حمامات أنيقة بتسخين أرضي، واحد منها مشترك بين غرفتين. يتضمن هذا المستوى أيضًا غرفة خدمات عملية مع مرافق غسيل الملابس ووسيلة وصول إلى منطقة وقوف السيارات، بالإضافة إلى مصعد مريح يوصل إلى الطابق العلوي.
الطابق العلوي هو قلب الفيلا، مصمم لزيادة الضوء والإطلالات البانورامية. هنا، تستقبلك غرفة معيشة مدهشة ذات أسقف مرتفعة ووفرة من الضوء الطبيعي، ومطبخ حديث مفتوح يتدفق بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام، وتراس كبير للاستمتاع بغروب الشمس الذي لا يُنسى. يتضمن هذا المستوى أيضًا حمام ضيوف وسلالم تؤدي إلى التراس الموجود على السطح، حيث تتواجد الألواح الشمسية.
يوفر مدخل السيارة مساحة مغطاة لسيارتين، بينما يضمن البوابة الكهربائية كل من الأمان والمدخل الفخم إلى الأراضى الخاصة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتفاصيل مدروسة بعناية، مما يوفر كل من الأناقة والراحة. إنها الاختيار المثالي سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة أو ملاذ فاخر للإجازات. منزل حقيقي حصري في بيئة هادئة وطبيعية – مع قرب قريب من الحياة القروية وملاعب الجولف والجبال والساحل.
اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارتك الخاصة!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تمتد ميخاس عبر مساحة كبيرة ومتنوعة من الجزء الغربي من Costa del Sol، من قرية Mijas Pueblo البيضاء الساحرة كالبطاقات البريدية في التلال نزولاً إلى الشريط الساحلي الحيوي في Mijas Costa. ويُعد الساحل — La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol — من أكثر مناطق الإقليم شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للانتقال الدائم، إذ يوفر قيمة جيدة، والكثير من ملاعب الغولف، وأجواءً مريحة وملائمة للعائلات. ويتنوع المعروض العقاري بشكل واسع: شقق على الواجهة البحرية أو بالقرب من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس في مجتمعات الغولف، وفيلات على الساحل وفي التلال أيضاً. ونظراً لأن ميخاس تمتد عبر هذا التنوع الكبير من المواقع ومستويات الأسعار، فهي تناسب الجميع من المشترين الدوليين لأول مرة إلى أولئك الباحثين عن فيلا عائلية كبيرة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 64%
حوالي 64% أعلى من السعر المعتاد في Mijas. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Mijas بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
