3 غرف نوم·3 حمّامات·246 m²
حدائق الغولف، لا دوكيسا
اهرب إلى ملاذ من الضوء والراحة في هذا المنزل المتصل المطل على ملعب الجولف، والموقع بشكل مثالي ضمن مجتمع حدائق الغولف الهادئ والمرموق. تم تصميم هذا المنزل لمن يقدّرون الأشياء الفاخرة في الحياة، حيث يوازن بين هدوء المساحات الخضراء ودفء شمس البحر الأبيض المتوسط.
منزل مليء بالضوء يمتاز العقار باتجاهه الجنوبي المرغوب، مما يضمن أن شرفاتك الخاصة ومساحات المعيشة محاطة بأشعة الشمس الذهبية من الفجر حتى الغسق. سواء كنت تستمتع بفنجان قهوة في الصباح أو بمشروب مسائي، توفر لك المناظر البانورامية لحقول الغولف المنسقة خلفية خضراء متغيرة باستمرار.
مساحات معيشة أنيقة يقدم هذا المنزل المراعاة بدقة تصميمًا يوازن بين الخصوصية والمناطق المشتركة المفتوحة والمضيئة:
3 غرف نوم واسعة: ملاذات هادئة مصممة للراحة، بما في ذلك جناح رئيسي يعمل كواحة خاصة.
2 حمام حديث: تحتوي على تشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك حمام ملحق بالجناح الرئيسي من أجل أقصى درجات الراحة.
مرحاض للضيوف: مرحاض منفصل مزين بأناقة في الطابق الرئيسي للمعيشة من أجل الضيوف.
المطبخ الفاخر: مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، مثالي لإعداد الوجبات للاستمتاع بها في الهواء الطلق على التراس.
ميزات فريدة ووسائل الراحة ما يميز هذا المنزل المتصل حقًا هو الاهتمام بنمط الحياة والعافية:
صالة ألعاب رياضية خاصة احترافية: تقع في القبو الواسع، وهذا هو مساحة لياقة ثابتة مخصصة مجهزة لتوفير تمرين بجودة احترافية—لا حاجة لعضوية في النادي.
مدفأة في منطقة المعيشة: لتلك الليالي الشتوية الدافئة.
أرضيات رخامية: باردة تحت الأقدام ومتقنة الإنهاء في جميع أنحاء المنزل.
نظام التحكم في المناخ: تكييف الهواء والتدفئة المتكاملين لضمان الراحة طوال الفصول.
موقف سيارات خاص تحت الأرض: وصول آمن ومباشر إلى العقار.
مميزات المجتمع: يقع ضمن مجتمع مسور وآمن يضم حدائق شبه استوائية غناء ومسبح مشترك لامع.
الموقع يقع على بعد لحظات من مارينا لا دوكيسا الحيوية، حيث تتمتع بموقع مثالي للاستمتاع بتجارب طعام عالمية، وتسوّق البوتيكات، والشواطئ الرملية، مع الحفاظ على الهدوء التام لموقع ملعب الجولف.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مارينا ومنتجع غولف هادئان يقعان في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر affordability على الساحل. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف وبمسابح مشتركة، إلى جانب بعض الفيلات، مما يجعلها شائعة بين مشتري بيوت العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 52%
أقل بحوالي 52% من السعر المعتاد في La Duquesa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في La Duquesa بين 400.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
