4 غرف نوم·4 حمّامات·259 m²·20 m² الأرض
منزل ريفي تم تجديده في كالاوندة، بالقرب من الشاطئ.
منزل ريفي فسيح مع حديقة خاصة، مرآب وتراس، يقع في كالاوندة (ميخاس كوستا)، على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ وقريب جدًا من مركز تسوق لوس أوليفوس، مع جميع الخدمات ضمن مسافة سير.
العقار بمساحة 262 م² مبنية ويعد جزءًا من مجمع سكني خاص مع مسبح مشترك وحدائق كبيرة، في موقع هادئ ومتصلة جيدًا بين ماربيا وفوينخيرولا.
المنزل يحتاج إلى تجديد، مما يجعله فرصة ممتازة لتخصيص العقار حسب ذوقك أو كمشروع استثماري.
توزيع العقار
الدور الرئيسي غرفة معيشة-تناول الطعام فسيحة مع وصول مباشر إلى الخارج. الوصول إلى تراس مغطى بحوالي 15 م². حديقة خاصة بحوالي 20 م²، مثالية للاستمتاع بالمعيشة في الهواء الطلق. مطبخ مستقل. منطقة غسيل. مرحاض للضيوف.
الدور الأول يتضمن هذا الدور 3 غرف نوم. غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص ومنطقة ملابس. غرفتان نوم إضافيتان. حمام كامل مشترك ثانٍ.
الدور العلوي مساحة إجمالية بحوالي 20 م² تتكون من: غرفة بحجم 12 م² يمكن استخدامها كغرفة نوم إضافية، مكتب أو دراسة. سولاريوم بمساحة 8 م² مع إطلالات على البحر.
القبو مرآب خاص يتسع لسيارتين مع وصول مباشر إلى المنزل. غرفة إضافية بمساحة 33 م² مع حمام خاص، سقف مرتفع ونافذة صغيرة للتهوية والإضاءة الطبيعية. يمكن استخدام هذه المساحة كصالة رياضية، غرفة ألعاب، مكتب أو حتى غرفة نوم إضافية.
التحضر
العقار ينتمي إلى مجتمع سكني يحتوي على مسبح مشترك وحدائق كبيرة، مثالية للاستمتاع بمناخ Costa del Sol.
المجمع يحتوي أيضًا على مصعد يربط المستوى السفلي بمستوى المنازل، مما يوفر وصولًا سهلاً.
الموقع
مركز تسوق لوس أوليفوس قريب جدًا من المنزل، عبر الشارع، حيث ستجد سوبرماركت، صيدلية، مطاعم، مقاهي ومتاجر متنوعة.
الشاطئ يبعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام.
العقار يوفر أيضًا وصولًا سريعًا إلى طريق A-7 السريع، مما يسمح بالتنقل السهل إلى ماربيا، فوينخيرولا و Málaga.
فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن عقار فسيح لتجديده وتخصيصه، أو منزل ثانٍ بالقرب من البحر أو استثمار في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في Costa del Sol.
إشعار قانوني: وفقًا للمرسوم 218/2005 الصادر في 11 أكتوبر، الذي يوافق على اللائحة المتعلقة بمعلومات المستهلك في بيع وتأجير المنازل في الأندلس، يُبلغ العملاء أن تكاليف كاتب العدل، رسوم التسجيل، ضريبة النقل (I.T.P.)، التكاليف المالية، وغيرها من النفقات المتعلقة بالشراء غير مشمولة في السعر. المعلومات المقدمة في هذا الإعلان هي للإرشاد فقط، وهي غير ملزمة وليس لها قيمة تعاقدية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخًا في ميخاس كوستا، وهي مجتمع مترامي الأطراف ودولي جدًا يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية ومجموعة كبيرة جدًا من المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خيارًا مفضلًا للمنازل لقضاء العطلات بأسعار معقولة وللانتقال للإقامة الدائمة على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة تضم مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الجزء من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 55%
أقل بحوالي 55% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Calahonda بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
