3 غرف نوم·3 حمّامات·106 m²·168 m² الأرض
يحتوي هذا المنزل شبه المنفصل الجديد كلياً على 3 غرف نوم و3 حمامات، ويقع ضمن مشروع أليا المعاصر في ريفيرا ديل سول، ميخاس، ويقدم مناظر جميلة للبحر الأبيض المتوسط، مع تصميم حياة يركز على الراحة والمعيشة في الهواء الطلق على كوستا ديل سول.
يمتاز العقار بمساحة داخلية قابلة للاستخدام تبلغ 96 م² موزعة على مستويين، بالإضافة إلى قطعة أرض خاصة بمساحة 168 م² مع مساحة حديقة، مما يجعله مثالياً للاستمتاع بمناخ المنطقة الاستثنائي. تفتح منطقة المعيشة المشرقة مباشرة على المساحة الخارجية، مما يخلق انسيابية طبيعية بين المعيشة الداخلية والخارجية.
تأتي هذه الوحدة مفروشة بالكامل بأثاث مختار بعناية وعالية الجودة، مما يؤدي إلى أجواء دافئة وجذابة، تجعل المنزل مريحاً وجاهزاً للانتقال كما هو. يضيف التصميم الداخلي الأنيق طابعاً دافئاً وأنيقاً للعقار، مما يجعله مثالياً للعيش على مدار العام أو كمسكن لقضاء العطلات.
ميزة إضافية هي أن العقار يحمل بالفعل رخصة تأجير قصيرة الأجل، مما يجعله خياراً ممتازاً للمشترين الذين يبحثون عن استثمار جاهز ذو إمكانية تأجير على كوستا ديل سول.
يستمتع سكان مجتمع أليا بحدائق مشتركة جميلة ومصممة، وحمام سباحة بتقنية التنقية المالحة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومنطقة للعمل المشترك، ومرافق لياقة بدنية في الهواء الطلق، وملعب للأطفال، جميعها مصممة لتكمل أسلوب حياة متوسطي مريح.
يقع المشروع في منطقة مرتفعة في ريفيرا ديل سول، مما يوفر بيئة سكنية هادئة مع قربها من الشواطئ وحقول الجولف والمطاعم والمدارس الدولية. وتقع البلدات النابضة بالحياة مثل لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا وماربيلا على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام والتسوق.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية شهيرة في ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب جولف ميرافلوريس وتقع على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. وهي مجتمع دولي راسخ يوفر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكون العقارات بشكل رئيسي من الشقق والمنازل المتلاصقة، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، بالإضافة إلى بعض الفيلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات والسكن على مدار العام.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 51%
حوالي 51% أعلى من السعر المعتاد في Riviera del Sol. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
