4 غرف نوم·4 حمّامات·625 m²·1118 m² الأرض
تقع في مجتمع الحراسة الشهير في إلس هيروجو، تقدم هذه الفيلا المعاصرة الجديدة (2025) مزيجاً مثالياً من العمارة الحديثة والخصوصية ونمط الحياة المتوسطي في واحدة من أكثر المناطق رغبة في بنهأفيش. تستقر الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1,118 م²، وتوفر مساحة مبنية تبلغ 625 م²، مصممة مع عمارة أنيقة بسيطة تتميز بالألوان البيضاء والأسطح الزجاجية الكبيرة التي تخلق اتصالاً سلساً بين المساحات الداخلية والخارجية.
تحتوي الفيلا على 4 غرف نوم واسعة و4 حمامات، بما في ذلك 3 غرف نوم داخلية، مما يضمن الراحة والخصوصية لكل من السكان والضيوف. تشمل المناطق الخارجية تراسات واسعة ومسبحاً خاصاً، مثالي للاستمتاع بالمناخ الاستثنائي في كوستا ديل سول. مع اتجاهها إلى الجنوب الغربي، تستفيد العقار من الضوء الطبيعي الوفير وغروب الشمس الجميل، فضلاً عن المناظر البانورامية على المنطقة السكنية المحيطة والمناظر الطبيعية.
يعتبر القبو الكبير غير المكتمل من المميزات الإضافية للعقار، ويوفر إمكانية تخصيص المساحة وفقًا لاحتياجات المالك، مثل صالة رياضية خاصة، سينما منزلية، غرفة ألعاب، سبا أو غرف نوم إضافية. كما تتضمن الفيلا مرآباً لسيارتين وتقع ضمن مجتمع محاط بحراسة مع أمان على مدار 24 ساعة ووسائل دخول محكومة، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية وراحة البال.
على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقريبة من وجهات مشهورة مثل بورتو بانوس وماربيلا، يمثل هذا العقار فرصة استثنائية للحصول على إقامة فاخرة حديثة في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول تميزًا.
المميزات الرئيسية: مسبح خاص مجتمع مغلق إطلالات على الحديقة إطلالات على المسبح على تلة قريب من وسائل النقل العامة تكييف الهواء مطبخ مجهز بالكامل قريب من البحر / الشاطئ قريب من ملعب جولف أمان على مدار 24 ساعة مع التحكم في الوصول نظام إنذار نوافذ زجاجية مزدوجة قريب من المتاجر قريب من وسط المدينة قريب من الميناء قريب من المدارس
المستند المختصر للمعلومات متاح لك. المصاريف: الضرائب (ITP أو VAT+AJD) + المصاريف notariales والتسجيل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 12%
أقل بحوالي 12% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Quinta بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
