3 غرف نوم·2 حمّامات·95 m²
شقة فاخرة جديدة مكونة من 3 غرف نوم في الطابق الأرضي في لا كالا دي ميخاس (الإيجارات السياحية مسموحة!)
تقع هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم والمفتوحة للتملك في الطابق الأرضي في منطقة باهيا، لا كالا دي ميخاس، وهي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على ساحل كوستا ديل سول. تتميز بموقع مثالي بين ماربيلا، فنغيورولا ومالقة، حيث توفر بيئة هادئة مع القرب من الشواطئ، ملاعب الجولف وجميع المرافق الأساسية. أحد الميزات البارزة هو المساحة الخارجية الاستثنائية، والتي تشمل تراساً بمساحة 77.50م² وحديقة خاصة بمساحة 133.44م²، مما يخلق أكثر من 210م² من المساحات المشمسة المثالية للاسترخاء، الترفيه أو تناول الطعام في الهواء الطلق على مدار السنة.
في الداخل، تقدم العقار تصميمًا عصريًا مفتوحًا مع منطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل مزود بأجهزة عالية الجودة. الأبواب المنزلقة الكبيرة تربط الداخل بالتراس بسلاسة، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية ونمط الحياة الداخلي والخارجي. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام خاص وولوج مباشر للتراس، في حين تشمل جميع غرف النوم خزائن ملابس مدمجة وتشطيبات أنيقة مثل أرضيات البورسلين ذات الحجم الكبير. تستفيد الشقة أيضًا من وجود حمامين كاملين ونظام تكييف هواء فعال للتبريد والتدفئة.
داخل مجتمع مسور آمن، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حدائق مصممة، ومسابح للبالغين والأطفال، وصالة رياضية مجهزة بالكامل مع ساونا، ومساحة عمل مشتركة معاصرة مثالية للعمل عن بُعد. تشمل العقار موقف السيارات الخاص وغرفة تخزين، وكما أنها معروضة للبيع من قبل المالك الأول ولم يتم استخدامها من قبل، يستفيد المشترون من انخفاض تكاليف الشراء، حيث يدفعون فقط 7% كضريبة نقل ملكية (ITP) بدلاً من 10% ضريبة القيمة المضافة (VAT) ورسوم الطوابع.
تباع العقار بدون أثاث، والأثاث المعروض في الصور لأغراض العرض فقط.
الملخص:
شقة في الطابق الأرضي مكونة من 3 غرف نوم في باهيا، لا كالا دي ميخاس تراس بمساحة 77.50م² بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 133.44م² أكثر من 210م² من المساحة الخارجية مع أشعة الشمس طوال اليوم جاهزة للسكن ولم يتم العيش فيها من قبل - حالة نظيفة تصميم مفتوح للمعيشة مع مطبخ حديث مجهز بالكامل غرفة رئيسية مع حمام خاص وولوج مباشر للتراس مجتمع مسور مع مسابح، صالة رياضية، ساونا ومساحة عمل مشتركة موقف سيارات خاص وغرفة تخزين متضمنة
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أكثر بلدات المنتجعات شعبية في الجزء الغربي من Costa del Sol مع احتفاظها بمركز ودود يسهل التجول فيه سيرًا على الأقدام. شواطئها الواسعة، وممشى الواجهة البحرية المُجدَّد، وتنوع المطاعم فيها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام سواء للمنازل المخصصة للعطلات أو للسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من الخيارات السكنية عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق القريبة من الشاطئ وفي وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر مزيجًا مثاليًا من القيمة الجيدة، والخدمات الحقيقية، والإحساس الصادق بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 8%
حوالي 8% أعلى من السعر المعتاد في La Cala de Mijas. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في La Cala de Mijas بين 475.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
