4 غرف نوم·3 حمّامات·160 m²
منزل أنيق مع إطلالات بانورامية على البحر! اكتشف تجربة معيشة استثنائية في هذا المنزل الجميل ضمن التخصيص المطلوب حيث تمتد الإطلالات البانورامية الرائعة عبر البحر الأبيض المتوسط إلى جبل طارق وجبال الأطلس المغربية. تم تصميم هذا المنزل لراحة وخصوصية وسكن حديث متوسطي، حيث يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والراحة. يقع هذا العقار في موقع هادئ بين الطبيعة، على بُعد دقائق من الشاطئ والمحلات المحلية والمطاعم ومارينا سوتوغراندي المرموقة، بينما تقع مدينة إستيوبونا الحيوية على بُعد 15 دقيقة بالسيارة فقط. باعتباره أحد أفضل المنازل في المجمع، يتضمن هذا المنزل الفسيح 4 غرف نوم و3 حمامات، موزعة بعناية عبر مستويات متعددة. يوفر جراج خاص يتسع لسيارتين وصولًا مباشرًا إلى المنزل وقبو محول، مما يتيح تخزينًا وفيرًا ومرونة. يستقبلك الطابق الأرضي بمدخل مضيء يؤدي إلى مطبخ مصمم مفتوح مجهز بأحدث الأجهزة. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام الأنيقة على تراس مواجه للجنوب وحديقة خاصة، حيث يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم والاسترخاء بجوار بركة لامتناهية خاصة بك بينما تستمتع بإطلالات البحر غير المقطوعة. في الطابق العلوي، يضم الطابق الأول ثلاث غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي فاخر مع حمام خاص، بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين تشتركان في حمام عصري. يُخصص الطابق العلوي لغرفة نوم رابعة مع حمام خاص وخزانة ملابس، بالإضافة إلى الوصول إلى تراس رائع على السطح - مثالي لاستقبال الضيوف أو ببساطة للاستمتاع بالإطلالات الساحلية الشاملة. يستفيد سكان هذا التخصيص أيضًا من مرافق مجتمعية ممتازة تشمل مسبحًا، ملعبًا للتنس، ومنطقة لعب للأطفال. سواء كنت تبحث عن ملاذ عطلات فاخر أو إقامة دائمة في كوستا ديل سول، فإن هذا المنزل الاستثنائي يقدم نمط حياة لا مثيل له يتميز بالمساحة والإطلالات وجمال البحر الأبيض المتوسط.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لـ Costa del Sol، وتحدّها مقاطعة Cádiz. وتتمحور حول المارينا والشواطئ في La Duquesa، وتوفّر بعضًا من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهة شائعة للمشترين الباحثين عن القيمة ومالكي بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد مزارع الكروم، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، والريف الهادئ. ويقود السوقَ الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا La Duquesa وملعب الغولف فيها، مع توفر فلل في الداخل وعلى طول الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين لم تعد أسعار Estepona وMarbella ضمن ميزانيتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئي حقيقيًا بنقطة دخول أقل، مع قرب Sotogrande وGibraltar إلى الغرب.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 26%
حوالي 26% أعلى من السعر المعتاد في Manilva. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Manilva بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
