5 غرف نوم·5 حمّامات·391 m²·1648 m² الأرض
تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة حيث يتلاقى الموقع، الخصوصية، والنزاهة المعمارية بشكل سلس. تقع بشكل مثالي بين سييرا بلانكا وناكويليس، في قلب الميل الذهبي في ماربيلا، وموضوعة على قطعة أرض واسعة تزيد عن 1600 م²، توفر الممتلكات إحساسًا حقيقياً بالهدوء بينما تظل على بُعد خطوات من أبرز وجهات المنطقة.
تم الحفاظ على الفيلا بشكل لا تشوبه شائبة، حيث تحقق توازنًا استثنائيًا بين الراحة المعاصرة والطابع المتوسطي الكلاسيكي.
تم تصورها في الأصل كتفسير مصقول للهندسة المعمارية الأندلسية التقليدية، وقد تم تحديث الممتلكات بعناية لتلبية المعايير الحديثة مع الحفاظ على جوهرها الأصلي. والنتيجة هي مسكن حيث تتعايش التقاليد والحداثة بسلاسة، مع هوية واضحة وأصيلة.
تم هيكلة المنزل حول ساحات فسيحة ومناطق مظللة ومساحات معيشة خارجية، مما يخلق تدفقًا طبيعيًا بين الداخل والخارج. في الداخل، تعزز الغرف المضاءة والمناسبة بشكل جيد إحساسًا بالانسجام والاستمرارية، مما يشجع على نمط حياة مريح مرتبط بالبيئة المحيطة.
يعزز الحديقة الناضجة والمنسقة الخصوصية ويضيف عمقًا للإعداد. من المستوى العلوي، تستمتع الفيلا بإطلالات مفتوحة نحو البحر والخضرة المحيطة، بينما يوفر السطح الشمسي إطلالات شاملة 360° تشمل البحر الأبيض المتوسط، والجبال، والمشهد المميز لسييرا بلانكا.
تتميز الممتلكات بخمس غرف نوم بحمامات خاصة ومرحاض للضيوف، جميعها مصممة بأبعاد سخية وتخطيط متوازن جيد. حيث تم تقديمها في حالة ممتازة، جاهزة للإشغال الفوري.
بعيدًا عن مواصفاتها، تعتبر Casa Lagos منزلاً ذو شخصية مميزة، مصممة لنمط حياة مريح وراقي.
تقع الفيلا ضمن إحدى أكثر المناطق استقرارًا وشهرة في الميل الذهبي، على بُعد دقائق فقط من معالم مشهورة مثل بونتي رومانو وماربيلا كلوب، بالإضافة إلى المدارس الدولية الرائدة بما في ذلك مدرسة سوانز الدولية وكلية ألوها. موقع يجمع بين الخصوصية، والتميز، وسهولة الوصول إلى أفضل المرافق في ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 15%
حوالي 15% أعلى من السعر المعتاد في The Golden Mile. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في The Golden Mile بين 4.000.000 € و5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
