1 غرف نوم·1 حمّامات·60 m²
بنتهاوس مكون من غرفة نوم واحدة ومطل على البحر، يقع في المجمع المعروف لا نوريا III في سان لويس دي سابينيللاس، مباشرة على الشاطئ و محاط بجميع المرافق.
تقدم العقار غرفة معيشة مشرقة ومرحب بها مع إمكانية الوصول المباشر إلى التراس، وهو مكان مثالي للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول، تناول الإفطار في الهواء الطلق أو الاسترخاء في نهاية اليوم. المطبخ مجهز بالكامل، وتوزيع العقار مريح وعملاني.
تتميز غرفة النوم الرئيسية بأنها واسعة، وتحتوي على خزانة ملابس مدمجة، وتتمتع بأجواء هادئة ومريحة. يُخدم العقار بحمام كامل.
يتم بيع العقار مع مساحة لوقوف السيارات خاصة وغرفة تخزين مدرجة في السعر، مما يضيف راحة كبيرة، خاصة في موقع مرغوب فيه بالقرب من البحر.
تعتبر لا نوريا III واحدة من أكثر المجمعات المرغوبة في سابينيللاس بفضل موقعها ومناطقها المشتركة الممتازة. تقدم مسبح مشترك وحدائق جيدة الاعتناء بها، وملاعب رياضية، وسهولة الوصول إلى الشاطئ والممشى. إنها بيئة مثالية للمعيشة على مدار السنة أو للاستمتاع بالعطلات.
من أهم ميزات هذا العقار موقعه المتميز: في منطقة هادئة، لكن مركزية جدًا، مع سوبر ماركت، مطاعم، مقاهي، مدارس، حدائق، وجميع أنواع المرافق على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. كما أنه قريب جدًا من وسط المدينة وله اتصالات ممتازة مع إستيوبونا وبورتو دي لا دوكيسا وسوتوغراندي.
فرصة مثالية لأي شخص يبحث عن بنتهاوس بالقرب من البحر، سواء كمنزل دائم أو عقار عطلات أو استثمار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في San Luis de Sabinillas بين 275.000 € و375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
