8 غرف نوم·8 حمّامات·259 m²
للبيع..فرصة استثمارية. ريفييرا ديل سول السفلى. € 1,750,000. 9 حمامات و 9 غرف نوم. تم تخفيض السعر الآن إلى 1,550,000. تعتبر هذه الملكية فيلا مستقلة مع تحويل ذكي. شقة من 2 غرفة نوم و 2 حمام بالكامل تم تجديدها مع إطلالات على البحر في الطابق الأول من العقار. عند دخول الملكية، ستجد منطقة شرفة خارجية كبيرة محيطة، مثالية للاسترخاء مع مناطق جلوس. عند دخول الشقة، تقابلك مساحة مشمسة تم تجديدها بشكل أنيق مع إطلالات على البحر من نافذة مزدوجة الزجاج مصممة خصيصًا. منطقة المعيشة جيدة الحجم مع مطبخ مفتوح، أجهزة حديثة، منطقة منفصلة للمرافق، وأرضيات موحدة في جميع الأنحاء. تحتوي الملكية على غرفتين نوم مع تشطيب حديث. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام ملحق مع حوض استحمام عميق ودش منفصل مع خزائن ملابس مدمجة ومشي. الأبواب المنزلقة الجديدة المزدوجة الزجاج تؤدي إلى تراس كبير يحيط به مع إطلالات على المسبح. تحتوي الغرفة الثانية على حمام دش منفصل يخدم بقية الشقة. تحتوي الشقة على ستائر كهربائية في جميع الأنحاء، وتكييف هواء ونظام تدفئة حديث وفعال. المبنى خاص جدًا مع مدخل محاط بأسوار. تحويل ذكي. الطابق السفلي من هذه الملكية المدهشة لديه مدخل منفصل خاص به مع منطقة حديثة بالكامل تم تجديدها، تتكون من 6 شقق منفصلة، استوديو واحد وخمس شقق ذات غرفة نوم واحدة. مع مدخلات مستقلة، كل شقة حديثة مع بلاط سيراميكي موحد حديث، وإضاءة نقطية وزجاج مزدوج brand new. الشقق مشرقة وموزعة بشكل جيد. تم تصميم جميعها وفقًا لمعايير البناء الحالية مع كهرباء ومياه منفصلة مما يجعل كل تحويل مستقل تمامًا عن الآخر. السباكة الجديدة، والكهرباء مع كل وحدة تحتوي على وحدات تكييف هواء منفصلة ونظام طاقة شمسية فعال. تتميز الأرض بمساحة خارجية كبيرة مشمسة طوال اليوم، مثالية للتسلية، والشواء، والاسترخاء بشكل عام. المنطقة تضم مسبحًا كبيرًا مع منطقة للجلوس، الملكية كلها خاصة وغير مطلة. أيضًا تحتوي الملكية على كراج مزدوج إضافي يمكن الوصول إليه من هذه المنطقة مع مواقف متاحة من خلف المنزل. هناك أيضًا خيار لتحويل هذه المساحة إلى شقة ذاتية محتوية أخرى، كما توجد الكثير من أماكن الوقوف في خلف الملكية. الموقع: ريفييرا السفلى. على بعد 5 دقائق سيرا على الأقدام إلى الشاطئ وجميع المرافق. المطاعم، أندية الشاطئ (ماكس بيتش)، روابط النقل تصل إلى الساحل بالكامل. إمكانات استثمارية. تقدم العوائد الإيجارية فرصة نادرة للحصول على أصل مدر للدخل عالي العائد وقابل للتشغيل بالكامل على بُعد دقائق فقط من الشاطئ. بالإضافة إلى خيار مزيد من الإضافات والتجديد بسبب الكراج المزدوج. يتطلب العرض مؤهلات العملاء، وإثبات الأموال/ التمويل. يجب أن ترى كنز الاستثمار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية شهيرة في ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب جولف ميرافلوريس وتقع على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. وهي مجتمع دولي راسخ يوفر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكون العقارات بشكل رئيسي من الشقق والمنازل المتلاصقة، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، بالإضافة إلى بعض الفيلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات والسكن على مدار العام.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 22%
حوالي 22% أعلى من السعر المعتاد في Riviera del Sol. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 1.300.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
