3 غرف نوم·3 حمّامات·265 m²·160 m² الأرض
يقع هذا المنزل الريفي الواسع الذي يواجه الجنوب في مجتمع Jardines Del Golf الشهير، على بُعد خطوات من El Castillo ومارينا لا دوكيسا، مما يجمع بين الراحة والأناقة وإطلالات رائعة.
تتميز الملكية بوجود جراج داخلي خاص وتوفر مساحة معيشة واسعة على عدة مستويات. في الطابق الأول/الرئيسي، تفتح منطقة المعيشة والطعام ذات المخطط المفتوح من الأمام إلى الخلف، مع تراس يواجه الشرق ويطل على ملعب الغولف، والذي يمكن الوصول إليه أيضًا من المطبخ. يتدفق التراس الكبير الذي يواجه الجنوب بشكل جميل من المساحة المعيشية الرئيسية، مما يجعله مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. يكمل هذا الطابق مطبخ كبير مجهز بالكامل وحمام في الطابق السفلي مع دش.
يحتوي الطابق العلوي على ثلاث غرف نوم مزدوجة، بما في ذلك جناح رئيسي مع تراس خاص وحمام داخلي مُجدد مزود بحوض استحمام ودش. يخدم حمام مُجدد ثانٍ الغرفتين الأخريين. يستفيد كلا المستويين العلوي والسفلي من أبواب ونوافذ جديدة.
يقدم الطابق العلوي مساحة متعددة الاستخدامات مثالية لمكتب منزلي أو دراسة، بالإضافة إلى تراس كبير مفتوح يوفر إطلالات رائعة على ملعب الغولف والبحر. تم تحديث المنزل بالكامل مع كهرباء وصرف صحي جديدة لراحة حديثة.
يستمتع السكان ببرك سباحة مجتمعية وصيانة جميلة للمساحات الخارجية، مما يجعل هذا المنزل الريفي مثاليًا كمنزل عائلي أو ملاذ سواحل في أحد أكثر المجتمعات طلبًا على Costa del Sol.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مارينا ومنتجع غولف هادئان يقعان في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر affordability على الساحل. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف وبمسابح مشتركة، إلى جانب بعض الفيلات، مما يجعلها شائعة بين مشتري بيوت العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 58%
أقل بحوالي 58% من السعر المعتاد في La Duquesa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في La Duquesa بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
