3 غرف نوم·2 حمّامات·128 m²
تقدم هذه الشقة الحديثة مجموعة من الميزات المصممة لتعزيز تجربة المعيشة الخاصة بك. تتكون الملكية من ثلاث غرف نوم، كل منها يحتوي على حمام خاص، مما يضيف لمسة من الفخامة. تسمح اتجاه الشقة نحو الغرب بدخول وفير من الضوء الطبيعي وإطلالات جميلة، مما يخلق إحساسًا بالانفتاح والترابط مع الخارج.
الشقة واسعة ومضيئة جدًا. تحتوي الملكية على ثلاث غرف نوم، جميعها مزودة بمرافق حمام خاص، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة Neff. يمكن الوصول إلى التراس من غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة النوم الرئيسية، حيث يمكنك الاستمتاع بالإطلالات.
تتميز الشقة بأرضيات من الرخام المصري في جميع الأنحاء. الملكية مزودة بنظام تكييف هواء بارد-ساخن، مع تحكم مستقل في كل غرفة. يوصى أيضًا بتثبيت تدفئة تحت الأرضية في مناطق الحمام. كما يُنصح بإضاءة غير مباشرة. توفر الستائر الكهربائية خيارين للتشغيل: يمكن التحكم بها من المدخل، أو بشكل منفصل. الملكية مزودة بأجهزة استشعار الدخان والماء. نظام إنذار. تحتوي الملكية أيضًا على خزائن مدمجة. صندوق أمانات. تحتوي الملكية أيضًا على حمام رئيسي مع دش منفصل وحوض استحمام مع جاكوزي.
تقع هذه الملكية ضمن مجتمع سكني محصن حصري وآمن، محمي من خلال خدمة أمان شاملة على مدار 24 ساعة، بما في ذلك دوريات وكاميرات مراقبة وحواجز. يتمتع المجمع بمرافق ممتازة يمكن الاستمتاع بها على مدار السنة، بما في ذلك حوض سباحة داخلي مدفأ، ساونا، حمام تركي، جاكوزي وصالة رياضية، بالإضافة إلى مسبحين خارجيين وحدائق بسيطة.
تتمتع المنطقة بربط ممتاز، مع وصول بسيط وسريع إلى طريق AP-7 والطريق A-7. توجد العديد من ملاعب الغولف في المنطقة المجاورة، بما في ذلك نادي غولف لوس أركيروس، غولف لا كوينتا، غولف أتالايا، إل هيغورال وغولف غوادالمينا. تتمتع المنطقة المحلية بتوافر مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك السوبر ماركت، محطات الوقود والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، تقع الملكية على بعد أقل من 10 دقائق من بورتو بانوس وبنهافيس، المعروفة بعروضها الطهو الاستثنائية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المسوّرة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضًا من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها، تضم Benahavís أيضًا قرية ساحرة ذات بيوت بيضاء تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا سوق يهيمن عليه بشكل أساسي قطاع الفلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضًا شققًا ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية ضمن مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من Marbella وPuerto Banús.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Benahavís.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Benahavís بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
