4 غرف نوم·4 حمّامات·417 m²·640 m² الأرض
هذه الفيلا المعاصرة المستقلة تقع في ماربيسا، شرق ماربيلا، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وبارات الشاطئ. تقدم إطلالات بانورامية على البحر من السطح المخصص للتشمس.
تحتوي على 4 غرف نوم و4 حمامات، بمساحة 417 م2 مبنية، و163 م2 من التراسات. المنزل موزع على عدة مستويات، مع مستوى حديقة مواجه للجنوب وسطح مخصص للتشمس.
الطابق الرئيسي يحتوي على غرفة معيشة مفتوحة ومطبخ حديث. النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف تجلب الضوء الطبيعي. يحتوي الطابق العلوي على أربع غرف نوم بحمامات داخلية. جناح النوم الرئيسي يحتوي على تراس خاص وحمام فاخر. كما يشمل الطابق السفلي غرفة نوم إضافية مع خزانة ملابس كبيرة، وصالة رياضية، وساونا خاصة، وغرفة غسيل، وغرفة فنية، ومساحات تخزين. تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة، وتقدم لمسات خشبية أنيقة.
في الخارج، يوجد رواق مغطى، وتراسات واسعة، ومسبح خاص مصمم للاستخدام على مدار العام. يحتوي الطابق السفلي على كراج يتسع لسيارتين. كما تشمل الممتلكات مساحات تخزين إضافية. تقع في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة بجانب الشاطئ في شرق ماربيلا، بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس ومدينة ماربيلا. تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن وسط مدينة ماربيلا، وهي مثالية كمكان إقامة دائمة أو منزل عطلات.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Marbesa بين 3.250.000 € و4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
