7 غرف نوم·9 حمّامات·1175 m²·3835 m² الأرض
عقار استثنائي مع سبع غرف نوم معاصرة، يقع على قطعة أرض مميزة ضمن المجتمع المحمي المرموق في إل مادروñال. مرتفع في التلال فوق ماربيلا، توفر هذه المنطقة الحصرية الأمن على مدار 24 ساعة - بما في ذلك واحدة من القليل من المجتمعات المسورة ذات الأمن المسلح - فضلاً عن الخصوصية الكاملة وإعداد طبيعي هادئ، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من أفضل المرافق الفاخرة في المنطقة. ويعزز العقار نفسه بسياج محيط متقدم مع كشف الحركة، مما يضمن طبقة إضافية من الأمان وراحة البال.
مصممة بعناية لتتوافق مع محيطها، تتركز الفيلا حول مساحة معيشة مفتوحة مليئة بالضوء حيث تتركز المناظر الجبلية والبحرية البانورامية. يؤدي مدخل رائع إلى منطقة معيشة فائقة الارتفاع، متصلة بسلاسة بصالة أنيقة، ومساحة طعام رسمية، ومطبخ مصمم بشكل أنيق. تكمل جناح الضيوف المفروش بشكل جميل هذه الطابق. تفتح نوافذ كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف على شرفات فسيحة ومسبح لا متناهي مذهل، مما يخلق تدفقاً سلساً بين الداخل والخارج، ويسمح بالاستمتاع بالمناظر من كل زاوية.
تم تخصيص الطابق الأول للراحة الرفيعة، ويضم جناح رئيسي Magn magnificent مع منطقة جلوس خاصة وحمام على طراز سبا فخم. يتميز جناحان إضافيان على هذا المستوى أيضاً بتجهيزات رائعة، حيث يستمتع كل منهما بإطلالات بانورامية رائعة.
تم تصميم الطابق السفلي للترفيه والعافية، حيث يقدم سبا خاص مدهش مع مسبح داخلي مدفأ، وساونا، وحمام تقليدي، وصالة رياضية مجهزة بالكامل. يشتمل هذا الطابق أيضاً على بار أنيق، مثالي للاستضافة. بالإضافة إلى ذلك، هناك جناحان إضافيان للضيوف وشقة مستقلة بالكامل تحتوي على غرفة معيشة خاصة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة نوم، وحمام - مما يخلق مساحة خاصة ومتعددة الاستخدامات مثالية للضيوف.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Madroñal بين 9.750.000 € و13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
