6 غرف نوم·7 حمّامات·980 m²·2175 m² الأرض
فيلا فاخرة في إل أوليفار: اتساع، أناقة وإطلالات بحرية لا تضاهى.
فيلا منفصلة مميزة تقع في واحدة من أكثر المناطق حصرية في مالقة، إل أوليفار. عقار فريد يجمع بين التصميم، والراحة، والمساحات الواسعة، مثالي كمنزل عائلي فاخر وأيضًا كاستثمار.
مع هندسة معمارية أنيقة وتوجيه ممتاز نحو الجنوب والشرق، يتميز هذا العقار بالضياء، والخصوصية، والإطلالات البحرية الرائعة. ✨ الميزات الرئيسية 2,175 م² قطعة أرض 6 غرف نوم 6 حمامات كاملة + 1 مرحاض للضيوف مرآب بمساحة تكفي لــ4 سيارات ? التوزيع الطابق الأرضي واسع وعملي، ويتميز بـ: مطبخ كبير مع منطقة إفطار 3 غرف معيشة منفصلة مكتب مثالي للعمل عن بُعد درج أنيق من الرخام الترافرتين 2 مصعد يربط بين جميع الطوابق
الطابق شبه السفلي مصمم للترفيه والرفاهية:
مرآب خاص صالات رياضية وساونا عِدّة غرف تخزين غرفة صيفية مع وصول مباشر إلى الخارج
الطابق العلوي منطقة معيشة تضم: 6 غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مذهل مع: حمام دائري خزانة ملابس كبيرة سولاريوم خاص ? المنطقة الخارجية واحة خاصة حقيقية: مسبح حديث بمساحة 100 م² (170 م³) حدائق جيدة الصيانة شرفات فسيحة منطقة للشواء ⚙️ الميزات تكييف هواء تدفئة مركزية خزائن ملابس مجهزة عقار مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة عقار استثنائي يقدم الفخامة، والخصوصية، وجودة حياة عالية في موقع مميز على كوسا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Churriana بين 2.500.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
