7 غرف نوم·6 حمّامات·472 m²·2519 m² الأرض
فيلا أندلسية عصرية في منطقة كينجز آند كوينز الراقية، سوتو غراندي كوستا
مرحبًا بكم في هذه الفيلا الأندلسية العصرية الرائعة، الواقعة في منطقة كينجز آند كوينز الراقية في موقع سوتو غراندي كوستا المطلوب بشكل كبير. تقدم هذه الملكية الاستثنائية مزيجًا مثاليًا من الفخامة العصرية والسحر التقليدي، وتقع على قطعة أرض فسيحة تواجه الجنوب مع حدائق ناضجة ومساحات متنوعة للترفيه. تتميز الفيلا ببركة سباحة كبيرة محاطة بالصخور الطبيعية والأرضيات الخشبية، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. عند دخولك، ستستقبل بهو دخول مزدوج الحجم يؤدي إلى مطبخ مفتوح فسيح وصالة رسمية، كلاهما يفتحان على فناء مغطى يوفر الوصول إلى الحدائق وبركة السباحة. كما يشمل الطابق الأرضي غرفة طعام رسمية، منطقة غسيل منفصلة، حمام خدمة، ومساحات تخزين وفيرة. في الجناح الأيمن، يوجد غرفة نوم رئيسية كبيرة جدًا مع خزانة ملابس كبيرة، حمام خاص، وصول مباشر إلى الحدائق وبركة السباحة، مكتب خاص، بالإضافة إلى جناح خاص إضافي يحتوي على غرفة نوم وحمام خاص. تفتخر الطابق العلوي بغرفتي نوم كبيرتين مع حمامات خاصة، كلاهما يؤديان إلى تراس واسع يطل على الحدائق وبركة السباحة. بالإضافة إلى ذلك، هناك غرفتا نوم إضافيتان تشتركان في حمام، إلى جانب صالة/غرفة تلفاز غير رسمية منفصلة. تتضمن الملكية أيضًا منطقة كبيرة لوقوف السيارات، مرآب خاص، ونوافير أنيقة عند المدخل. تجسد هذه الفيلا الحياة الفاخرة، حيث تقدم مساحات وافرة، ومرافق عصرية، وأجواء جميلة، مما يجعلها الإعداد المثالي لملاذ هادئ أو لاستقبال الضيوف.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Sotogrande Costa بين 3.250.000 € و4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
