3 غرف نوم·3 حمّامات·226 m²·128 m² الأرض
منزل ريفي تم تجديده بالكامل في أتالايا - جاهز للسكن
منزل ريفي حصري تم تجديده بالكامل في سبتمبر 2026، يجمع بين التصميم المعاصر والتكنولوجيا الحديثة والراحة القصوى. يقع في مجمع سكني خاص وهادئ يضم فقط 16 منزلًا، هذه العقار هو فرصة ممتازة سواء كإقامة دائمة، منزل عطلات، أو استثمار.
العقار يoffers 226 m² من المساحة المبنية، موزعة عبر ثلاث غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات عصرية متجددة بالكامل. يتميز بغرفة معيشة مفتوحة ومشرقة مع مطبخ حديث، مما يخلق مساحة ترحيبية وعملية مثالية للحياة اليومية والترفيه. توفر غرف النوم شعورًا كبيرًا بالخصوصية والراحة، بينما تبرز الحمامات بتصميمها الأنيق وتشطيباتها عالية الجودة.
فيما يتعلق بالمواصفات والميزات، يتضمن المنزل مطبخًا حديثًا من إيكيا، أرضيات لامينيه عالية الجودة، ستائر مركبة على جميع النوافذ، والأعمال الخشبية الداخلية والخارجية تجديدها بالكامل.
التجديد الكامل الذي تم إجراؤه في 2026 يشمل نوافذ مزدوجة الزجاج جديدة، استبدال كامل لأنظمة السباكة، وتحسين العزل الصوتي لضمان أقصى درجات الراحة.
العقار مجهز أيضًا بحلول طاقة متطورة وفعالة، بما في ذلك نظام طاقة شمسية من هواوي ونظام تحكم مناخي هوائي من HTW، مما يوفر تدفئة وتبريد فعال على مدار العام.
في الطابق السفلي، يوجد مرآب خاص واسع بسعة لحمل سيارتين، مزود بباب مرآب فخم من هورمان. يتضمن هذا المستوى أيضًا مساحات وظيفية إضافية مثل منطقة غسيل، خزانة ملابس منفصلة، غرفة تقنية، ومنطقة تخزين.
العقار يحتوي أيضًا على حديقة خاصة وتراس، مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة الخارجي على مدار العام. يقدم المجتمع المسور مسبحًا مشتركًا، أجواء هادئة جدًا، ورسومًا مجتمع منخفضة تبلغ فقط €133 شهريًا.
موقعه المثالي في أتالايا، قريب من ملاعب الغولف والمدارس والسوبر ماركت وجميع المرافق الأساسية، يجعل هذا المنزل يجمع بشكل مثالي بين الموقع والتصميم والراحة في فرصة فريدة جاهزة للسكن.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على New Golden Mile في Estepona، بجوار El Paraíso وقريبة من San Pedro de Alcántara. تتمحور حول ملعب Atalaya للغولف، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي مجتمع هادئ ومناسب للعائلات مع تنوع جيد في المساكن. تشمل العقارات شققًا مطلة على الغولف والحدائق، ومنازل تاون هاوس وفيلات، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن قيمة جيدة والغولف وموقع ساحلي بين Estepona وMarbella.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 33%
أقل بحوالي 33% من السعر المعتاد في Atalaya. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Atalaya بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
