3 غرف نوم·2 حمّامات·190 m²
تتميز هذه الشقة العلوية المزدوجة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين بموقعها في مجتمع فاخر حديث ومطلوب، بين بينالمادينا بويبلو وريسيرفا ديل هيغويرون على ساحل الشمس. تقدم العقار سكنًا واسعًا بمساحة بناء تبلغ 190.75م²، بالإضافة إلى 65.85م² من التراسات الخاصة. المجتمع محاط بأسوار بالكامل مع مدخل أمني، وخدمة كونسيرج، وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، مما يوفر راحة البال والخصوصية. يستفيد السكان من وسائل النقل الممتازة والقرب من المرافق الأساسية، حيث يقع القرية والسوبر ماركت والمركز التجاري على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تُعنى جميع جوانب الحياة الحديثة داخل المجمع. تشمل المرافق حمامين سباحة خارجيين، وحمام سباحة داخلي مدهش، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وحمام تركي، وساونا، وغرفة يوغا، وحدائق مشتركة ومواقف سيارات تحت الأرض مشتركة. يُقدم العقار في حالة ممتازة، مع تكييف هواء، وزجاج مزدوج، وستائر كهربائية، وأرضيات خزفية، وخزائن ملابس مدمجة، ويُباع مؤثثًا بالكامل للانتقال الفوري.
تُوزع المساحة على طابقين. يتكون الطابق المدخل من غرفتي نوم مزدوجتين مع خزائن ملابس مدمجة، يشتركان في حمام عصري، بجانب مطبخ مفتوح أنيق مجهز بتجهيزات عالية الجودة، وغرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام، جميعها تؤدي مباشرة إلى التراس المغطى الرئيسي. يوفر هذا الطابق بيئة مثالية للتسلية والاسترخاء، مع مناظر بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وساحل بينالمادينا وفوينخيرولا.
يخصص الطابق العلوي لجناح رئيسي، ويتميز بمنطقة ملابس، وحمام داخلي كبير، ومساحة للجلوس والمكتب خاصة، مع الوصول إلى تراس خاص علوي يوفر إطلالات بحرية غير منقطعة وعبادة الستوبا الجميلة. تشمل الميزات الإضافية غرفة تخزين خاصة، ومكانين مخصصين لركن السيارات تحت الأرض. يوازن العقار بشكل مريح بين الراحة والأناقة والأمان، مما يجعله خيارًا متميزًا سواء كمسكن دائم أو كمنزل عطلات فاخر قريب من الشاطئ والمدارس والمحلات التجارية ووسائل النقل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — واحدًا من أكثر المراسي تصويرًا في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية والمعالم العائلية يجعلها وجهة مفضلة باستمرار للإيجارات السياحية. ويعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفيلات في التجمعات السكنية على سفوح التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Benalmadena.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Benalmadena بين 1.000.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
