3 غرف نوم·3 حمّامات·156 m²
شقة بنتهاوس استثنائية في مشروع سانسيت في كابوبينيو، تقع في منطقة أرتولا ألتّا المعروفة - أحد المواقع الأكثر طلبًا في ماربيا. تتميز العقار بإطلالات بانورامية لا مثيل لها على البحر الأبيض المتوسط، خليج ماربيا والجبال الشامخة. يمكنك الاستمتاع بأجمل الغروب على الساحل من التراس.
تجمع التصميم الداخلي بين الأناقة والوظائف، ويقدم: غرفة معيشة واسعة ومشرقة مع مدفأة عصرية والوصول المباشر إلى التراس، مطبخ مفتوح مجهز بالكامل بأجهزة غاغيناو الحصرية، بار إفطار وثلاجة نبيذ مدمجة، غرفة نوم رئيسية بحمام خاص وإطلالات على البحر، غرفتي نوم مريحة للضيوف مع إطلالات جميلة كل منها مع حمام خاص ومرحاض إضافي. العقار مفروش بالكامل وجاهز للاحتلال الفوري.
السعر يشمل موقفي سيارات في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين. توفر الشقة منطقة استرخاء خاصة فريدة، مصممة مع مراعاة الراحة والترفيه. التراس الرئيسي الموجود بمستوى غرفة المعيشة، يحتوي على منطقة جلوس واسعة، شواء خارجي وطاولة طعام مريحة. في المستوى العلوي يوجد سولاريوم مع مسبح لا متناهي خاص - المكان المثالي لتناول فنجان من القهوة في الصباح أو عشاء عند غروب الشمس.
تقع العقار في مشروع حديث وبوتيك يقدم لسكانه مسبحين مشتركين ومنطقة صالة أجواء محاطة بالخضرة والهدوء. يبعد بضعة خطوات فقط عن ملعب كابوبينيو الشهير والمارينا الجذابة، المحاطة بالمطاعم والشواطئ ذات الكثبان الرملية في محمية دوناس دي أرتولا الطبيعية. يوفر موقع الشقة الراحة اليومية وسرعة الوصول إلى جميع المرافق. يبعد ملعب كابوبينيو والمطاعم والمتجر المحلي والصيدلية جميعها ضمن مسافة قريبة. يستغرق الوصول إلى وسط ماربيا 15 دقيقة فقط وحوالي 30 دقيقة للوصول إلى مطار مالقة. وتتوفر أيضًا مدارس دولية مرموقة ومحميات طبيعية خلابة ونوادي شاطئية أنيقة بالقرب.
هذا هو الخيار المثالي لمن يبحث عن الراحة، الخصوصية والرفاهية في أحد أكثر المواقع المرغوبة على ساحل الشمس. إذا كنت تحلم بجنة متوسطية حقيقية - فقد وجدتها للتو.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كابوبينو زاوية مميزة في شرق ماربيا، تتمحور حول مرسى ترفيهي جميل، وكثبان أرتولا المحمية، وأحد أكثر شواطئ المنطقة طبيعية. ويقع خلفها ملعب غولف كابوبينو، ما يمنحها أجواءً هادئة بطابع عطلات ومجتمعًا مترابطًا، كما أنها تحظى بشعبية سواء للمنازل الثانية أو للسكن على مدار العام. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات بالقرب من المرسى وملعب الغولف، مع بعض الفلل، وتوفر عمومًا قيمة جيدة مقابل موقع شاطئي في شرق ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 66%
حوالي 66% أعلى من السعر المعتاد في Cabopino. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Cabopino بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
