2 غرف نوم·2 حمّامات·100 m²·15 m² الأرض
شقة مرتفعة في الطابق الأرضي مكونة من غرفتي نوم مع تراس واسع وإطلالات على البحر.
تقدم هذه الشقة العصرية المكونة من غرفتي نوم وحمامين مزيجًا مثاليًا من التصميم الحديث والراحة، وتقع ضمن مجتمع Pure South Residences المطلوب في مانيلفا. تم بناء العقار في عام 2022، ويأتي مفروشًا بالكامل وجاهزًا للسكن، مما يجعله منزلًا دائمًا مثاليًا، أو ملاذًا عطليًا، أو استثمارًا.
تتميز الشقة بتدفق سلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تجمع منطقة المعيشة المفتوحة بين صالة أنيقة، ومنطقة طعام، وسرير مورفي، ومطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة مدمجة، جميعها تفتح على تراس مغطى واسع. من هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالات البحر، مع مناطق مظللة ومشمسة مصممة للاستمتاع على مدار السنة. كما تعزز المساحة الخارجية حديقة خاصة مع عشب صناعي، وزراعة، ونظام ري تلقائي، مما يخلق بيئة هادئة للاسترخاء أو الترفيه.
تتميز كلا الغرفتين بحجم مناسب، مع خزائن ملابس كبيرة ومدخل مباشر إلى التراس، حيث تستفيد غرفة النوم الرئيسية من حمام داخلي. يضيف حمام ثانٍ وغرفة غسيل منفصلة مع مساحة تخزين إلى عمليّة المنزل. تضمن التشطيبات عالية الجودة، وتكييف هواء للتدفئة والتبريد، ونظام تدفق هواء مستمر، الراحة في كل موسم.
يتضمن العقار أيضًا مكانًا خاصًا في الجراج تحت الأرض، وغرفة تخزين منفصلة، والوصول بواسطة المصعد، وتصنيف طاقة B.
يقدم مجتمع Pure South Residences نمط حياة حقيقي يشبه المنتجع، مع مناطق مشتركة مُحافظة عليها بشكل جميل تشمل ثلاث برك سباحة، وحدائق مُنسقة ومُدرحة، ومناطق للاسترخاء، ومناطق للنزهات، وملاعب للأطفال، وصالة مشتركة مزودة بتلفزيون، واي فاي، وطاولة دارت، وطاولة بلياردو. تشمل المرافق الصحية صالات رياضية داخلية وخارجية، بالإضافة إلى مناطق للساونا والحمام التركي. تستفيد التطورات أيضًا من أنظمة الطاقة الشمسية، وتنقية المياه، وأمان كاميرات كامل في جميع الأرجاء.
تقع الشقة في موقع مثالي، على بُعد 300 متر فقط سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، ومسار الساحل، ومسارات المشي القريبة، كلها تقع في بيئة هادئة وخضراء. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها قريبة بشكل مريح من A7 لتسهيل الوصول، حيث تقع مارينا لا دوكيسا، وحقول الجولف، والمطاعم، والسوبر ماركت، ومرافق اللياقة البدنية جميعها على بُعد خمس إلى عشر دقائق بالسيارة. تقع إستيبونا على بُعد 15 دقيقة فقط، بينما يمكن الوصول إلى جبل طارق في 30 دقيقة ومطار مالقة خلال ساعة تقريبًا.
فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي المعاصر مع المساحة، والخصوصية، والإطلالات على الساحل الغربي لكوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لـ Costa del Sol، وتحدّها مقاطعة Cádiz. وتتمحور حول المارينا والشواطئ في La Duquesa، وتوفّر بعضًا من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهة شائعة للمشترين الباحثين عن القيمة ومالكي بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد مزارع الكروم، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، والريف الهادئ. ويقود السوقَ الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا La Duquesa وملعب الغولف فيها، مع توفر فلل في الداخل وعلى طول الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين لم تعد أسعار Estepona وMarbella ضمن ميزانيتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئي حقيقيًا بنقطة دخول أقل، مع قرب Sotogrande وGibraltar إلى الغرب.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 25%
حوالي 25% أعلى من السعر المعتاد في Manilva. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Manilva بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
