5 غرف نوم·6 حمّامات·867 m²·1610 m² الأرض
فيلا El Olivar هي مسكن خاص يقع في El Olivar، وهو منطقة سكنية ناشئة في مالاغا، ويبعد خمس دقائق بالسيارة عن الواجهة البحرية والمطاعم الشاطئية المعروفة. تتمتع العقار بإطلالات على البحر ويبعد حوالي 20 دقيقة من وسط مالاغا و10 دقائق بالسيارة من مطار مالاغا، مما يوفر وصولًا فعالًا للسفر المحلي والدولي.
تم تصميم الإقامة بهيكل معماري واضح يدعم الضوء الطبيعي والخصوصية والحياة الوظيفية. يشتمل الطابق الرئيسي على منطقة معيشة وطعام مفتوحة متصلة بمطبخ مجهز بالكامل، يتجه للاستفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات. يشمل المطبخ أجهزة Siemens، ونظام طهي Bora، وأسطح Inalco، مع خزائن مخصصة من INKO، مما يشكل مساحة متماسكة وعملية.
تتضمن فيلا El Olivar خمس غرف نوم، كل منها مع حمام خاص بها، بالإضافة إلى مرحاضين للضيوف موزعين في جميع أنحاء العقار. تم تنظيم غرف النوم على مستويات مختلفة لتوفير الفصل بين المساحات الخاصة ومناطق الضيوف، مع تضمين عدة خزائن ملابس مدمجة من خشب البلوط بتشطيبات زجاجية مدخنة. وتحتل الجناح الرئيسي موقعًا يضمن الخصوصية ويستفيد من إطلالات البحر، مع حمام خاص مصمم بمواد متكاملة وتفاصيل نظيفة تتماشى مع المفهوم الداخلي العام.
تعكس التشطيبات الداخلية استمرارية في اختيار المواد، مع تغليفات جدارية سيراميكية من Porcelanosa، وأثاث حمام من Dekton وخشب البلوط، وعناصر صحية من Roca، ودشات مدمجة تتماشى مع سطح الأرض. هذه العناصر تخلق هوية بصرية متسقة في جميع أرجاء الإقامة.
يوفر الطابق السفلي سكنًا مرنًا، بما في ذلك غرف مناسبة للضيوف، غرفة ألعاب، أو استخدام مستقل، مع إمكانية تركيب مطبخ ثانوي. يتصل هذا المستوى مباشرة بمناطق الخدمة ومساحات التخزين، مما يعزز الوظائف.
تم تصميم المناطق الخارجية باستمرارية في التشطيبات والتخطيط، مع شرفات مُوجهة للاستفادة من إطلالات البحر. تشمل المسبح منطقة مخصصة لكراسي الاستلقاء ومنطقة مائية مع Jets ضغط. يتم إنهاء الشرفات ومسارات الوصول بأسطح سيراميكية متناسقة، مما يمدد اللغة المعمارية إلى الخارج. كما تم إعداد منطقة مطبخ خارجي بجوار المطبخ الرئيسي، مع توصيلات لشواء وتركيب حوض.
تتضمن الميزات الإضافية تدفئة تحت الأرض في جميع الطوابق الرئيسية (باستثناء القبو)، ومدفأة تعمل بالبيوإيثانول، وغرفة غسيل، ومساحات تخزين، ومرآب بسعة ثلاثة إلى أربعة مركبات. كما يشمل العقار نظام احتياطي للمياه ذو سعة كبيرة وتركيب مسبق لمصعد.
تقدم فيلا El Olivar مفهومًا معماريًا منظمًا ومواد محددة، وموقعًا يربط بين الخصوصية السكنية والوصول إلى شاطئ مالاغا ووسط المدينة.
أهم ميزات العقار: - إطلالات على البحر - خمس غرف نوم مع حمامات خاصة ومرحاضين للضيوف - جناح رئيسي مع حمام خاص ومنطقة ملابس - مطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة Siemens وBora - مسبح مع منطقة مائية - تدفئة تحت الأرض (باستثناء القبو) - مرآب لــ 3–4 مركبات - تحضير مطبخ خارجي - 5 دقائق إلى الواجهة البحرية والمطاعم الشاطئية - 10 دقائق إلى مطار مالاغا - 20 دقيقة إلى وسط مالاغا
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
مالقة هي العاصمة النابضة بالحياة لكوستا ديل سول وواحدة من أكثر مدن إسبانيا ديناميكية. بعد أن كانت تُعرف سابقًا بشكل أساسي كبوابة المطار إلى المنطقة، أعادت ابتكار نفسها كوجهة ثقافية وأسلوب حياة، مع متاحف Picasso وPompidou، ومركز تاريخي مُرمم، وميناء عامل تحوّل إلى ممشى، ومشهد متنامٍ للتكنولوجيا والأعمال. وبالنسبة لمشتري العقارات، فهي تقدم شيئًا لا تستطيع المنتجعات تقديمه: مدينة إسبانية حقيقية على مدار العام. تتراوح المساكن من شقق ذات طابع مميز في البلدة القديمة ومناطق Soho إلى مشاريع حديثة في أحياء مثل Teatinos، والأحياء الساحلية الشرقية المورقة مثل El Limonar وPedregalejo. وهي تجذب من يبحثون عن الثقافة، وسهولة التنقل سيرًا على الأقدام، ومرافق المدينة على عتبة الباب، إلى جانب طلب قوي على الإيجارات من السياحة ومن عدد كبير من الطلاب والمهنيين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 24%
أقل بحوالي 24% من السعر المعتاد في Málaga. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Málaga بين 3.250.000 € و4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
