3 غرف نوم·3 حمّامات·172 m²
بنتهاوس فريد مواجه للجنوب على الواجهة البحرية - أندلسيا الدار
عش تجربة الحياة على الواجهة البحرية في هذا البنتهاوس الدوبلكس الاستثنائي في أندلسيا الدار على الميل الذهبي في ماربيا. يتميز بإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط، وتراسات واسعة، وتصميمات داخلية عصرية مصقولة، مما يوفر فخامة وخصوصية وحياة داخلية-خارجية سلسة بالقرب من أفضل مطاعم ماربيا ونوادي الشاطئ وبلدتها القديمة الساحرة.
يقع ضمن مجتمع أندلسيا الدار المحاطة بأسوار والذي يُعتبر من المجتمعات الراقية في الميل الذهبي في ماربيا، يقدم هذا الدوبلكس البنتهاوس الفريد الذي يواجه الجنوب فرصة نادرة للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. يمتد على إجمالي 315 م² (172 م² منطقة معيشة داخلية، بالإضافة إلى 128+15 م² من التراسات وغيرها)، حيث يمتزج التصميم الداخلي الأنيق بسلاسة مع المساحات الخارجية الواسعة، كل ذلك محسن بإطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط والوصول المباشر إلى الشاطئ.
يتكون من طابقين، يستقبل الطابق الرئيسي الضيوف مع منطقة معيشة مشرقة وواسعة تتدفق بسلاسة نحو تيراس فسيحة، مما يخلق تناغماً مثالياً بين الحياة الداخلية والخارجية. المطبخ الأنيق والمجهز بالكامل يحتوي على أجهزة عالية الجودة ونهايات مصقولة. تستضيف هذه الطابق أيضاً غرفتي نوم ضيوف مُزودتين بشكل جميل، كل منهما تحتوي على حمام خاص مع تدفئة تحت الأرض وخزائن ملابس مدمجة، مما يوفر الراحة والخصوصية.
الطابق العلوي مخصص بالكامل لجناح رئيسي رائع، يتميز بارتفاع سقوفه، وخزانة ملابس مشي، وحمام أنيق. من هنا، يمكنك الوصول إلى تيراس خاصة تؤدي إلى تيراس على السطح، حيث توفر إطلالات رائعة على البحر خلفية استثنائية للحياة الخارجية على مدار السنة، مع مساحة كافية للاسترخاء وتناول الطعام والترفيه.
تم تجديد البنتهاوس مؤخرًا بمعايير لا تشوبها شائبة، ويعرض تصميمًا عصريًا مع مواد فاخرة في جميع الأنحاء ويُعرض مفروشًا بالكامل، مما يؤكد على الإضاءة والراحة والفخامة البسيطة.
أندلسيا الدار هو مجتمع مسور يحتوي على خدمة الكونسيرج وأمن ليلي. يُعرف بأجوائه الهادئة وحدائقه الاستوائية الزاهية والوصول المباشر إلى الممشى الشاطئي. تعتبر الوجهات الأكثر طلبًا في ماربيا، بما في ذلك بونتي رومان، ونادي ماربيا، وتناول الطعام الفاخر، والتسوق الحصري، وبلدتها القديمة الساحرة، كلها على بُعد دقائق فقط. وبالإضافة إلى ذلك، مع توفر مواصلات ممتازة وقربها من المدارس الدولية، تمثل هذه العقار خيارًا رائعًا للإقامة الدائمة أو كملاذ ساحلي فاخر.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 101%
حوالي 101% أعلى من السعر المعتاد في The Golden Mile. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في The Golden Mile بين 3.250.000 € و4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
