4 غرف نوم·2 حمّامات·159 m²
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس البانورامي الاستثنائي بموقعه في منتجع لوس فلامينغوس للجولف، حيث يحتوي على أربع غرف نوم وحمامين ونصف، مقدّم بأسلوب ريفي حديث أنيق.
العقار مشرق وفسيح، ويضمن الخصوصية التامة، ويستفيد من إطلالات بانورامية رائعة عبر البحر الأبيض المتوسط، والجبال المحيطة، والحدائق المنسقة. المستوى الرئيسي يحتوي على منطقة معيشة أنيقة مع مدفأة مريحة، تفتح بسلاسة على تراس واسع يوفر إطلالات مذهلة على البحر. كما يحتوي هذا الطابق على مطبخ مجدد بالكامل مع تشطيبات عالية الجودة، وغرفة غسيل منفصلة، ومرحاض للضيوف، وغرفتي نوم ضيوف فسيحتين.
في الطابق العلوي، تستفيد الجناح الرئيسي الرائع من تراس خاص، بالإضافة إلى دولاب ملابس ومدخل خاص وحمام كبير مع دش مشي وحوض استحمام منفصل، مما يخلق ملاذًا هادئًا فاخرًا. غرفة نوم ضيوف إضافية، تستخدم حاليًا كمكتب منزلي، وساونا خاصة تعزز من مستوى الطابق العلوي. تتوفر عدة تراسات ذات اتجاهات مختلفة تتيح للضوء الطبيعي طوال اليوم وتوفر أماكن مثالية للعيش في الهواء الطلق، سواء للاستمتاع بالشمس أو للاسترخاء في الظل.
تم ترقية العقار إلى مستوى عالٍ، بما في ذلك أبواب داخلية جديدة، ونوافذ حديثة مزودة بشبكات للناموس، وخزائن ملابس مُجهزة، وأنظمة كهربائية محسّنة، ومنطقة غسيل مُعاد تصميمها، وتكييف هواء مع تحكم Airzone، ومطبخ جديد بالكامل.
تتضمن الميزات الإضافية مكانين لوقوف السيارات في الطابق السفلي، وغرفة تخزين، وأمن وحراسة على مدار 24 ساعة. كما يتمتع السكان بحدائق استوائية مُعتنى بها بشكل جيد، وميزات مائية أنيقة، وفناء رائع لشجرة زيتون، واثنين من حمامات السباحة، أحدهما مدفأ.
يقع هذه البنتهاوس في مجتمع فور سيزونز الحصري في لوس فلامينغوس، حيث يجمع بين الطراز الأندلسي الخالد ووسائل الراحة الحديثة. يقع في بنهافيس، على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من بورتو بانوس وماربيلا وإستيبونا، مما يوفر التوازن المثالي بين الفخامة والخصوصية والراحة في واحدة من أكثر وجهات كوستا ديل سول المطلوبة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Los Flamingos بين 900.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
