2 غرف نوم·2 حمّامات·252 m²
اكتشف أسلوب الحياة المتوسطي في هذا البنتهاوس المميز في ريزيرفا ديل هيغيرون، والذي يقع على بُعد 400 متر فقط سيرًا على الأقدام من شواطئ فوينخيرولا.
تجمع هذه الشقة ذات التصميم الجميل المكونة من غرفتين نوم بين الأسلوب العصري والراحة السهلة، حيث توفر إطلالات بانورامية على البحر وإحساس استثنائي بالمساحة. يوفر السطح الخاص مع السولاريوم، المزود بجاكوزي، الإعداد المثالي للاسترخاء أو الترفيه أو ببساطة الاستمتاع بالإطلالات من شروق الشمس إلى غروبها. داخل الشقة، تتميز بتصميم داخلي مفتوح ومشرق، حيث تتكامل مناطق المعيشة والمطبخ بسلاسة وتعززها نوافذ كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف تملأ المكان بالضوء الطبيعي. تحتوي أيضاً على مكانين مخصصين لصف السيارات وغرفة تخزين لراحة إضافية.
تشكل الممتلكات جزءًا من مجتمع مسور تأميني مع مراقبة على مدار 24 ساعة، مما يضمن بيئة سكنية هادئة وخاصة. تخلق الحدائق المنسقة والمناطق الخضراء جوًا هادئًا يشبه المنتجعات في جميع أنحاء التطوير.
يتمتع السكان بفرصة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق عالية الجودة، بما في ذلك صالة رياضية مجهزة بالكامل، ومرافق السبا، وغرف جلوس مشتركة أنيقة، ومناطق عمل مشتركة. تشمل المناطق الخارجية حمامات سباحة، وشرفات شمسية، وحدائق مصانة بعناية، جميعها مصممة للاستفادة القصوى من مناخ كosta del Sol الاستثنائي، بالإضافة إلى مسارات للمشي وركوب الدراجات لتعزيز نمط حياة نشط.
تقع الشقة في موقع مثالي، بالقرب من بعض من أفضل الشواطئ في كosta del Sol، وعلى مقربة من المطاعم والمتاجر والمدارس والخدمات الأساسية. مع وصول مباشر إلى الطريق السريع AP-7، يبعد مطار مالاغا 15 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مدينة مالاغا وماربيلا في حوالي 25 دقيقة.
تقع هذه الممتلكات في منطقة فوينخيرولا النشطة والمرغوبة، مما يوفر مزيجًا ممتازًا من التصميم العصري والموقع الممتاز والحياة الساحلية المريحة—مثالية كمنزل دائم، أو ملاذ لقضاء العطلات، أو فرصة استثمارية ذكية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 46%
أقل بحوالي 46% من السعر المعتاد في Fuengirola. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Fuengirola بين 800.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
