فيلا مستقلة في بورتو بانوس

عقار أنيق في ماربيلا بموقع رئيسي ونادر — على بعد 800 متر مشيًا من بورتو بانوس. فرصة تطوير فريدة — قطعة أرض بمساحة 4,205م² مع إمكانية لبناء 2 أو 3 فيلات، أو خطط لبناء فيلا كبيرة واحدة مع منزل للضيوف، أو هدم المبنى الحالي وبناء الفيلا التي ترغب بها. هذه ليست قائمة لفيلا، بل هي فرصة عقارية ذات قيمة عالية في ماربيلا مع إمكانية الاستخدام الفوري وإمكانيات طويلة الأمد. على بُعد 800 متر فقط من بورتو بانوس، يُعتبر هذا من العقارات التي نادرًا ما تأتي إلى السوق بهذه الصورة مرة أخرى. تقع ضمن ملكية خاصة استثنائية بمساحة 4,205م²، تجمع هذه الفيلا الأنيقة المواجهة للجنوب الشرقي بين المساحة والخصوصية والنضوج، مع موقع بارز في ماربيلا بطريقة تزداد ندرتها. تحيط بها حدائق غنية، تراسات واسعة، وأشجار جميلة ناضجة، مما يجعل العقار يبدو كملاذ متوسطي منعزل — ومع ذلك فهو يقع على بعد لحظات من المرسى والشواطئ والتسوق الفاخر والمطاعم الراقية وطاقة بانوس. يوفر المسكن الحالي مساحة إجمالية مبنية تبلغ 703م²، بالإضافة إلى 483م² من التراسات والأفنية، مما يخلق منزلاً مصممًا لكل من الحياة الأسرية الاسترخائية والاستقبال على أعلى مستوى. منذ لحظة الوصول، هناك إحساس واضح بالنطاق. المناطق الاستقبالية الكبيرة، غرفة معيشة ذات ارتفاع مزدوج، غرفة طعام منفصلة، مناطق جلوس واسعة، والوصول السلس إلى مناطق الترفيه الخارجية تخلق نوعًا من التدفق الذي يعمل بشكل ممتاز لنمط الحياة في ماربيلا.

تتكون الفيلا حاليًا من 7 غرف نوم و8 Bathrooms، بما في ذلك جناح رئيسي فاخر مع منطقة لتبديل الملابس، حمام كبير من الرخام، تراس خاص، وإطلالات بانورامية نحو جبل لا كونشا والبحر. يوفر الإقامة الإضافية للضيوف والموظفين مرونة للعائلة والزوار وموظفي الخدمة. في الخارج، يتفتح العقار حقًا. تقدم الأرض مزيجًا نادرًا من الأراضي المستوية القابلة للاستخدام، تنسيق حدائق ناضجة، ومرافق الحياة، بما في ذلك مسبح بزاوية غير محدودة، ملعب تنس باادل جديد، شرفة للشواء والترفيه كبيرة، ومطبخ مجهز خلف منطقة الشواء، ومنطقة متعددة للتشمس والظل وتناول الطعام والاسترخاء. تحت منطقة الشواء يوجد صالة رياضية وغرفة ساونا مع غرف تبديل ملابس، تحتاج الآن إلى بعض التحديث.

سواء تم استخدامها كمسكن دائم، منزل عطلات، أو كعقار عائلي موروث، فإن الأجواء تعكس الهدوء والمضمون والفخامة المتواضعة. ما يجعل هذا المنزل جذابًا بشكل خاص ليس الفيلا نفسها فقط، بل الحقيقة أنها تقع على واحدة من أكبر وأغلى القطع الأرضية القريبة من بورتو بانوس. في سوق نادرة فيه القرب والخصوصية وحجم القطع لا تتماشى بشكل متكرر، تبدو هذه قطعة مميزة بحق.

تصنف القطعة كأرض حضرية موحدة (SUC) ومنطقة سكنية منفصلة للعائلات UE-4، مع حد أدنى لمساحة القطعة يبلغ 1,000م² وإمكانية بناء بنسبة 30%. يفتح هذا الباب على ما يبدو الاستراتيجية الأكثر جاذبية للموقع: خطة متخصصة تصل إلى 3 فلل فاخرة، رهنا بالتأكيد النهائي والتخطيط. في سوق أصبحت فيه قطع البناء الكبيرة القابلة للبناء بالقرب من بورتو بانوس نادرة للغاية، يبرز هذا الأصل لأربعة أسباب: الموقع، الحجم، إمكانية الاستخدام، وإمكانية الخروج.

هذه ملكية لمشتري يفهم أن الرفاهية الحقيقية في ماربيلا لم تعد تقتصر على التشطيبات. إنها تتعلق بالأرض، الموقع، الحجم، والندرة.

تتوفر خطط كاملة مؤرخة ديسمبر 2018 لإقامة مسكن رئيسي جديد كبير، بالإضافة إلى فيلا مستقلة أخرى على القطعة الأخرى إذا تم تقسيمها. ستكون الفرصة النهائية للتطوير هي بناء منزل واحد فاخر للغاية وأعلى مستوى مع منزل للضيوف، حيث يوجد موقف السيارة المغطى في مدخل السيارة. ستكون هذه الإقامة للموظفين مثالية للخادمات، والسائق، وفريق الأمان. يمكن ربط المباني الثلاثة عبر أنفاق تحت الأرض. تنتظرك فرصة لا تتكرر إلا مرة واحدة في الحياة.

الميزات الرئيسية

• 7 غرف نوم • 8 حمامات • مساحة مبنية: 703م² • التراسات والأفنية: 483م² • قطعة: 4,205م² • توجيه نحو الجنوب الشرقي • مسبح غير محدود • ملعب تنس باادل • شرفة كبيرة للشواء والترفيه • إقامات للضيوف والموظفين • مرآب ومواقف لعدة سيارات • إطلالات على لا كونشا، حدائق وإطلالات جزئية على البحر • على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بورتو بانوس