2 غرف نوم·2 حمّامات·114 m²
مرحبًا بكم في منزل مشرق وأنيق في منطقة هادئة بالقرب من لا كالا دي ميخاس. هنا تعيش بالقرب من الجولف والطبيعة والبحر، بينما تظل المطاعم والمحلات والممشى الشهير على بعد بضع دقائق فقط.
تعتبر الشرفة الواسعة مساحة إضافية طبيعية للمعيشة وتوفر أيضًا إمكانية التزجيج (مع التصاريح اللازمة). создается пространство, подходящее для всесезонного использования – مثالية كغرفة معيشة أو منطقة طعام أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف إضافية عند الحاجة.
تحتوي المنطقة على مناطق مشتركة مُحافظة بشكل جيد مع مسبح ومساحات خضراء، في حين أن العديد من أشهر ملاعب الجولف على ساحل الشمس (Costa del Sol) مثل منتجع لا كالا للجولف على بعد مسافة قريبة. مركز لا كالا دي ميخاس والشاطئ يبعدان حوالي 3 كم فقط.
يمكن تأجير العقار مما يوفر المرونة لأولئك الذين يرغبون في دمج سكنهم الخاص مع فرصة الحصول على دخل إيجاري. فهو مناسب لفترات الإيجار الطويلة ولأولئك الذين يرغبون في استخدام العقار لجزء من العام وتأجيره لبقية الوقت.
تشمل الأثاث، مما يجعل المنزل جاهزًا للانتقال – فقط ابدأ بالاستمتاع بالحياة على ساحل الشمس من اليوم الأول. تبلغ رسوم الجمعية الشهرية €112.75. في عام 2026، سيتم إضافة رسم مؤقت يبلغ حوالي €100 شهريًا، قصد بناء صندوق صيانة للرسم المخطط له في السنوات القادمة.
هذا هو السكن المثالي لأولئك الذين يرغبون في دمج القرب من البحر والطبيعة والجولف وحياة المدينة - في منطقة ذات إمكانات مستقبلية قوية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أكثر بلدات المنتجعات شعبية في الجزء الغربي من Costa del Sol مع احتفاظها بمركز ودود يسهل التجول فيه سيرًا على الأقدام. شواطئها الواسعة، وممشى الواجهة البحرية المُجدَّد، وتنوع المطاعم فيها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام سواء للمنازل المخصصة للعطلات أو للسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من الخيارات السكنية عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق القريبة من الشاطئ وفي وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر مزيجًا مثاليًا من القيمة الجيدة، والخدمات الحقيقية، والإحساس الصادق بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 37%
أقل بحوالي 37% من السعر المعتاد في La Cala de Mijas. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في La Cala de Mijas بين 325.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
