3 غرف نوم·2 حمّامات·175 m²·535 m² الأرض
فيلا عصرية أنيقة في ريفييرا ديل سول، ميخاس كوستا تقع ضمن نطاق سكني فريد ومرغوب للغاية في ريفييرا ديل سول، تستمتع هذه الفيلا الاستثنائية المطلة على ملعب الجولف بموقع هادئ ولكنه متصل جيدًا على Costa del Sol، على بُعد دقائق فقط من الساحل وملعب الجولف ومجموعة كاملة من المرافق. تقع ضمن مجتمع سكني صغير يضم ستة منازل فقط، تقدم هذه العقار مزيجًا نادرًا من الخصوصية والتفرد وتكاليف المجتمع المنخفضة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمعيشة الدائمة والاستثمار. تحتل الفيلا قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها حوالي 232م²، وتقدم مزيجًا راقيًا من التصميم العصري ونمط الحياة المتوسطي، مع مساحات داخلية متناسبة بشكل جميل موزعة عبر طابقين رئيسيين. تمتلئ المساحات المعيشية بأضواء طبيعية، مما يتيح تدفقها بشكل سلس إلى تراسات واسعة وإلى حديقة مصممة بشكل جميل، مما يخلق تجربة معيشة داخلية وخارجية متواصلة. تعد المناطق الخارجية من أبرز ما يميز هذه الفيلا، حيث تحتوي على حديقة خاصة واسعة توفر مساحة كافية للاسترخاء والترفيه، بالإضافة إلى حمام سباحة مدفأ بمياه مالحة، مما يوفر استمتاعًا طوال العام في مناخ Costa del Sol. وتعزز التراس العلوي المدهش من جاذبية العقار، حيث يوفر مساحة إضافية للتشمس أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو ببساطة للاستمتاع بالمناظر المفتوحة على المنطقة المحيطة وملعب الجولف. داخليًا، تقدم هذه المنزل سكنًا متوازنًا مصممًا للراحة والوظائف، مع مواقف سيارات خاصة وبيئة آمنة ومصانة جيدًا ضمن هذا المجتمع المدمج. تشتهر ريفييرا ديل سول بملاءمتها وجاذبيتها للحياة، حيث تقع بين ماربيلا وفوينخيرولا، مع الوصول السهل إلى الشواطئ وملعب الجولف والمدارس الدولية ومطار مالاغا. تستمر هذه المنطقة في زيادة شعبيتها، مما يعزز من نمط الحياة وإمكانيات الاستثمار بها. فرصة ممتازة للحصول على فيلا أنيقة مطلة على ملعب الجولف في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في ميخاس كوستا، مما يجمع بين الخصوصية والمساحة والقرب من كل ما تقدمه Costa del Sol.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية شهيرة في ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب جولف ميرافلوريس وتقع على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. وهي مجتمع دولي راسخ يوفر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكون العقارات بشكل رئيسي من الشقق والمنازل المتلاصقة، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، بالإضافة إلى بعض الفيلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات والسكن على مدار العام.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 39%
حوالي 39% أعلى من السعر المعتاد في Riviera del Sol. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 1.000.000 € و1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
