5 غرف نوم·5 حمّامات·543 m²
فيلا حصرية في إل بارايسو ميديو: معيشة حديثة مع إطلالات على المحيط تمتد إلى جبل طارق تحت الإنشاء حاليًا في إل بارايسو ميديو، هذه الفيلا الحديثة تقع في أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة على كوستا ديل سول، بين ماربيلا، بنهاريس، وإستيبونا. تجمع العقار بين العمارة الحديثة، والمساحات الداخلية الواسعة، وأسلوب الحياة المتوسطي في موقع هادئ ولكن مركزي. الفيلا المنفصلة في مرحلة متقدمة من البناء وتقدم لأصحابها المستقبليين فرصة المشاركة في اختيار المواد وتفاصيل التشطيب. مما يسمح بخلق منزل يحمل طابعه الخاص ويمتاز بإمكانية التخصيص. عند دخولك إلى الفيلا، سوف تأسر حواسك الشعور بالرحابة. الأسقف العالية، والسلم المفتوح، والنوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف تضمن الكثير من الضوء الطبيعي وتخلق انتقالات سلسة بين الداخل والخارج. من كل مستوى في العقار، يستمتع المرء بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط، جبل طارق، المناظر الجبلية المحيطة بإستيبونا، وسلسلة جبال سييرا بيرميجا، بالإضافة إلى ملعب الجولف ذو 18 حفرة في إل بارايسو، الذي هو جزء من التطوير. تعتبر مساحة المعيشة، dining وkitchen في الطابق الأرضي قلب العقار. توفر النوافذ الزجاجية الكبيرة إطلالات على الحديقة ومنطقة المسبح، مما يربط بشكل متناسق بين الداخلية والطوابق الخارجية. تحتوي الفيلا على أربع غرف نوم واسعة وتقدم تخطيطًا مدروسًا ومرنًا. يوجد غرفتان نوم في الطابق الأرضي. من اللافت للنظر أن السويت الرئيسي يحتوي على غرفة ملابس كبيرة وحمام واسع مع دش ناعم وحوض استحمام قائم. الغرفة الثانية في هذا الطابق تحتوي أيضًا على حمام خاص بها مع دش ناعم. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن الطابق الأرضي مرحاضًا منفصلًا للضيوف، وغرفة للاستخدام، وغرفة غسيل منفصلة. في الطابق العلوي، توجد غرفتين نوم واسعتين إضافيتين. واحدة منها تحتوي على حمام خاص بها مع حوض استحمام ودش ناعم. الغرفة الرابعة لها حمام منفصل بالجوار مباشرة، يحتوي أيضًا على دش ناعم. تتميز العقار بمساحة مفتوحة كبيرة في الطابق العلوي. توفر هذه المساحة إمكانيات متعددة للاستخدام ويمكن تخصيصها، على سبيل المثال، كمزيد من منطقة المعيشة، أو صالة، أو صالة رياضية، أو مكتب منزلي، أو منطقة ضيوف. بفضل النوافذ الكبيرة، يتم خلق مساحة مشرقة استثنائية مع إطلالات رائعة. تشمل المرافق، من بين أمور أخرى: · تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل · تكييف هواء في جميع الغرف · أسقف عالية · نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف · تراسات واسعة · مسبح · أنظمة تقنية حديثة · جراج كبير مع مساحة تخزين إضافية · مرحاض خارجي مع وصول مباشر من منطقة المسبح، بالإضافة إلى غرفة تخزين لأثاث الحديقة تم تصميم قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 1600 م² لتوفير حياة مريحة ومنخفضة الصيانة تحت الشمس الإسبانية. المنطقة المنسقة هي بالكامل على مستوى واحد، ومع المسبح والتراسات، توفر الظروف المثالية لأسلوب حياة متوسطي مريح. الموقع هو واحد من الجوانب الرئيسية لجاذبية العقار. المطاعم، والحانات، والمقاهي، وأندية الشاطئ، وصالات الألعاب الرياضية، وصالونات تصفيف الشعر، والأسواق والسوبرماركت، والصيدليات كلها على مسافة قريبة. الشاطئ أيضًا سهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. توجد مدارس دولية، ومدارس تنس، ومدارس بادل، والعديد من ملاعب الجولف بالجوار. حاليًا، العقار متاح بخيارات بناء مختلفة. يعكس سعر الشراء البالغ 2.9 مليون يورو حالة البناء الحالية، بما في ذلك السقف والنوافذ وغطاء البناء. مما يسمح للمشتري بإكمال التشطيب الداخلي وفقًا لأفكاره وأسلوبه الشخصي. بدلاً من ذلك، يمكن أيضًا شراء الفيلا مكتملة. حسب التجهيزات المطلوبة ونطاق العمل، قد يصل سعر الشراء إلى 3.9 مليون يورو. يمكن تركيب تجهيزات عالية الجودة، بما في ذلك الحمامات الحديثة من JOOP! يمكن أيضًا اختيار تغطيات الجدران والأرضيات، بالإضافة إلى تفاصيل أخرى، اعتمادًا على تقدم البناء وحسب الاتفاق. تعتبر التصورات والتصاميم المعروضة لأغراض توضيحية فقط ولا تشكل تمثيلًا ملزمًا لحالة العقار النهائية. الأثاث، والديكور، والتجهيزات الفردية غير مشمولة في الشراء. يتم بيع العقار غير مفروش.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في El Paraiso.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Paraiso بين 2.500.000 € و3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
