3 غرف نوم·3 حمّامات·143 m²
دوبلكس بنتهاوس بإطلالات بحرية رائعة، كالا هوندا، كوستا ديل سول
هل تحلم بمنزل يتمتع بسحر البحر الأبيض المتوسط الأصيل، وأسلوب إسباني تقليدي، وإطلالات بانورامية غير منقطعة على البحر؟ إذاً، فإن هذا البنتهاوس الدوبلكس الاستثنائي في كالا هوندا العليا المرغوبة هو الخيار المثالي.
تقع الملكية في مجتمع محاط بأشجار الورد ومرموق يدعى El Porton، المعروف بمعماره المميز، وحدائقه المنسقة بشكل جميل، وحمامين سباحة مشتركين، أحدهما تحت إشراف في منطقة المسبح الرئيسي.
تتوزع الشقة على مستويين، وتقدم ثلاث غرف نوم واسعة، وحمامين (واحد ملحق)، ومرحاض ضيوف. المطبخ المنفصل مشرق وعملي، مع نافذة تطل على الحدائق المشتركة المورقة. تعطي المناطق المضيئة في المعيشة جوًا ترحيبيًا وتوفر وصولًا مباشرًا إلى شرفتين كبيرتين.
تعتبر الشرفات بلا شك أبرز ما في المنزل، حيث تقدم مساحة مفتوحة ومقفلة، مثالية للاسترخاء، وتناول الطعام في الهواء الطلق، واستضافة الضيوف بينما تستمتع بإطلالات بانورامية رائعة على البحر الأبيض المتوسط.
تتميز الملكية بتكييف هواء، وهناك موقف سيارات ملائم داخل منتجع السكن.
تتميز المنطقة في كالا هوندا بأنها مرغوبة بشدة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ، والمطاعم، ومرافق الرياضة، والعديد من ملاعب الجولف المشهورة.
المسافات والمرافق:
الشاطئ (كالا هوندا وكابوبينو): حوالي 4 كم المطاعم والحانات (بما في ذلك Miel y Nata وMillenium): حوالي 550 م مركز رياضي (تنس، باديل، لياقة بدنية): حوالي 1.8 كم نوادي اللياقة البدنية: حوالي 2 كم الجولف: ملعب جولف ميرا فلوريس، نادي جولف كالا نوفا، ملعب جولف لا كالا المواصلات العامة إلى فوينغيرولا: حوالي 550 م مطار مالقة: حوالي 37 كم
هذه الملكية مثالية كمنزل دائم وكبيت عطلات فاخر.
المميزات الرئيسية:
3 غرف نوم 2 حمامات + مرحاض ضيوف دوبلكس بنتهاوس واسع إطلالات مذهلة على البحر شرفتان كبيرتان (مفتوحة ومقفلة) مجتمع مغلق بـ 2 مسبح وحدائق منسقة موقف سيارات داخل المنطقة تكييف هواء
فرصة فريدة لامتلاك منزل يجمع بين السحر والراحة وإطلالات رائعة بالفعل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخًا في ميخاس كوستا، وهي مجتمع مترامي الأطراف ودولي جدًا يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية ومجموعة كبيرة جدًا من المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خيارًا مفضلًا للمنازل لقضاء العطلات بأسعار معقولة وللانتقال للإقامة الدائمة على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة تضم مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الجزء من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 48%
أقل بحوالي 48% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Calahonda بين 350.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
