3 غرف نوم·2 حمّامات·143 m²
شقة بنتهاوس مزدوجة أنيقة ومشرقة في كورتخيو ديل غولف على الميل الذهبي الجديد
تقع هذه الشقة البنتهاوس المزدوجة الجميلة في مجمع كورتخيو ديل غولف الذي تم بناؤه حديثًا، على بعد مسافة قصيرة من نادي إل كامبانياريو للجولف والبلد الخدمي على الميل الذهبي الجديد في إستيpona.
تقع العقار في منطقة هادئة ومناسبة، على مسافة قريبة من مركزين تجاريين، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من سان بيدرو وإستيpona وماربيلا—مما يوفر التوازن المثالي بين الهدوء وسهولة الوصول.
تقع الشقة في موقع مثالي داخل المجتمع المغلق، حيث تقع في المبنى خلف المسبح، مما يضمن شعورًا مفتوحًا ومشرقًا دون مبانٍ مباشرة أمامها. من المستوى العلوي، تتمتع العقار أيضًا بإطلالات جزئية على البحر.
تتوزع الشقة على مستويين. يرحب بك الطابق الأرضي مع مدخل يؤدي إلى منطقة معيشة وغرفة طعام مفتوحة أنيقة مع مطبخ من علامة Ballingslöv. من هنا، تفتح الأبواب الزجاجية الكبيرة على شرفة فسيحة تحتوي على مناطق لتناول الطعام والاسترخاء—مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. كلا الشرفتين مزودتان بمزيج من المظلات الكهربائية واليدوية، مما يوفر الظل والراحة طوال اليوم.
تحتوي هذه الطاولة على غرفتين للنزلاء تشتركان في حمام حديث، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف مع منطقة غسيل منفصلة.
في الطابق العلوي، توفر الجناح الرئيسي الخصوصية والراحة، مع منطقة خزانة وحمام داخلي. تض flood الأبواب المزدوجة الكبيرة ضوءًا طبيعيًا في المساحة وتؤدي إلى شرفة سولاريوم مثيرة، حيث يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس من الصباح حتى المساء مع إطلالات بانورامية.
تُباع العقار مع 2 مساحة لوقوف السيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين كبيرة.
فرصة رائعة للإقامة الدائمة، أو منزل عطلات، أو استثمار في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 40%
حوالي 40% أعلى من السعر المعتاد في El Paraiso. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في El Paraiso بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
