2 غرف نوم·1 حمّامات·85 m²
تقدم هذه الشقة الواقعة في الطابق المتوسط في نيرخا إطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط والجبال من الشرفة. تقع في مبنى باهيا، بالقرب من الشاطئ، ومنطقة مراقبة كارابيو، وبلكون أوروبا.
تتكون من غرفتين نوم، وحمام واحد، بمساحة 85 م²، وشرفة بمساحة 5 م². تقع الشقة في الطابق المتوسط وتطل على المناظر من الشرفة. يتضمن التصميم غرفتين نوم وغرفة معيشة وتناول طعام كبيرة ومضيئة. يتم تقديم المنزل كفرصة رائعة.
تقع الشقة في وسط نيرخا، في منطقة بارادور ومراقبة كارابيو. يوجد موقف سيارات عام بالقرب. تضعك الموقع بالقرب من الشاطئ وواحد من أشهر مناطق المراقبة في المدينة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ترتكز Nerja في الطرف الشرقي من Costa del Sol، Axarquía، بطابع يختلف تمامًا عن المنتجعات الغربية: شوارع مطلية باللون الأبيض، ومنحدرات وخلجان درامية، وإطلالة Balcón de Europa الشهيرة المطلة على البحر. وقد ظلت لفترة طويلة وجهة مفضلة للمشترين الذين يبحثون عن بلدة ساحلية إسبانية أصيلة قاومت الإفراط في التوسع العمراني بالمباني الشاهقة. تتراوح العقارات من منازل تاون هاوس وشقق داخل البلدة القديمة وحولها إلى فلل بإطلالات بحرية في التلال المحيطة وعلى امتداد الساحل باتجاه Maro. وتكون الأسعار عادة أقل من الساحل الغربي، كما تجذب المنطقة بقوة أولئك الذين يرغبون في السحر والمناظر الطبيعية وإيقاع حياة أبطأ ضمن مسافة ساعة من Málaga.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 17%
حوالي 17% أعلى من السعر المعتاد في Nerja. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Nerja بين 350.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
